Генплан – это крупный учетный документ, который состоит из описательной части и карт территориального планирования. Он отражает стратегию развития города. Об этом, давая характеристику основному градостроительному документу столицы Марий Эл, рассказал начальник Управления архитектуры и градостроительства администрации Йошкар-Олы Иван Сидоров.
- В описательной части прописано не только то, что относится к строительству, а все, что представляет собой наш город - кто здесь живет, количество жителей, какие объекты находятся, сколько предприятий. То есть это документ, который дает оценку городу, - уточнил главный архитектор. - Соответственно в Генплане указаны расчеты и сделаны выводы, в соответствии с которыми выполнены карты территориального планирования с зонами размещения объектов. По ним можно планировать, где будут размещаться промышленные, социальные объекты, где жилые дома, как будут развиваться транспортные связи.
Ознакомиться с территориальным планированием, отметил Иван Сидоров, можно на сайте администрации Йошкар-Олы.
- Любой гражданин может зайти и ознакомиться. Если гражданину не хватает информации, он может прийти в Управление архитектуры и запросить материалы дополнительно. Мы можем предоставить информацию, показать, объяснить. Информация абсолютно открытая, - добавил архитектор. - Ознакомление с генпланом - именно то, что должны делать граждане, в частности, перед выбором и покупкой жилья, чтобы видеть перспективы застройки, объекты и какие-либо ограничения.
Существующий Генплан предусматривает развитие Йошкар-Олы на ближайшие 20 лет.
- Одно из изменений Генплана связано с территорией, ограниченной улицей Водопроводной и рекой Малая Кокшага. Для данной территории предусмотрена зона ОЖ, которая позволяет строить многоквартирные жилые дома и объекты социальной инфраструктуры – школы, детские сады, поликлиники, - рассказывает Иван Сидоров. - Изменения предусмотрены в целях реализации инвестиционного проекта.
Инвестпроект включает укрепление набережной, что позволяет сделать территорию пригодной для освоения. Это значительное вложение, которое город не может позволить себе сделать в связи с отсутствием на это бюджетных средств. Затраты берет на себя инвестор. Это же относится ко всем коммуникациями, подъездным путям, благоустройству и строительству объектов социальной инфраструктуры.
Какие социальные объекты планируются?
В генплане участки под школы и садики бронируются на перспективу развития. Это гарантия, что при дальнейшем развитии города эти участки не будут застроены чем-то иным.- В Генплане определен ряд территорий под планируемое строительство общеобразовательных школ, - продолжает главный архитектор. - В частности, в микрорайоне 9Б на 850 мест, в микрорайоне "Мирный" на 1500 мест, в микрорайонах №6, "Больничный", "Театральный", а также на территории, ограниченной улицами Фестивальной, Димитрова и улицей 40 лет Октября.
Кроме того, в городе предусмотрено освоение земельных участков в целях жилищного строительства с возведением 44 детских садов. Определен ряд территорий для размещения объектов здравоохранения, строительства транспортных развязок.
Ранее мы писали, что Госсобрание поддержало изменения в Генплан Йошкар-Олы.
Фото Андрея Антонова/"Марийская правда".
