Единая квитанция за услуги
В Марий Эл начинает набирать обороты кампания по установке так называемых общедомовых узлов учета и регулирования коммунальных ресурсов в многоквартирных домах. Подобные приборы уже установлены в 54 жилых домах, а также объектах социальной сферы.
По словам министра строительства, архитектуры и ЖКХ РМЭ Виктора Попова, в 2012 году необходимо установить 8251 такой прибор на сумму более
1 млрд. рублей. Интересно, что в программу подпадают все пятиэтажки с общей жилой площадью свыше 2,5 тыс. кв.метров.
Что же это такое - общедомовые узлы учета и регулирования? По сути, всего лишь иная система фиксации потребления воды, тепла и электроэнергии. Единая на весь многоквартирный дом система учета с точным, посекундным мониторингом потребления ресурсов, доступным для жильцов каждой квартиры через Интернет. Ее особенность в том, что отслеживание потребления идет в комплексе по отоплению, водоснабжению и электроэнергии, а оплата коммунальных услуг - по единой квитанции.
Физически система выглядит так. В доме (по отоплению и водоснабжению - в подвале дома) устанавливаются приборы учета всех видов энергии, потребляемых домом. Они снимают показания и посылают сигнал в "диспетчерский центр". Тот - в расчетно-кассовый центр. Ну а мы уже получаем квитанцию.
Платим ровно за то, что потребляем
В чем, спросите, преимущество новшества? В том, что эта система позволяет не переплачивать за некачественные услуги. Температура труб отопления ниже - прибор это фиксирует. На час отключили воду или свет - все "записано". Цифры отражены в квитанции.
- Более того, система учета позволяет регулировать потребление тепловой энергии в зависимости от погоды. По нашим расчетам, экономия, особенно в домах после 1999 года постройки, может достигать 40 процентов! А в среднем - 10-20 %, - говорит заместитель министра Наиля Михайлова. - Например, семья из трех человек, проживающая в квартире площадью 54 кв.м, за год платит 24707,44 рубля - за отопление, горячее и холодное водоснабжение. За счет новой системы учета и регулирования экономия в переводе на рубли составит 3854,36 рубля. Это 15,6 процента в год.
Конечно, чтобы система заработала, нужно установить качественное, современное и надежное оборудование. Кто будет за него платить? Сами жильцы через лизинговые платежи. Сумма кому-то может показаться немаленькой. Однако, как заверяют в Минстрое, дело того стоит. Ведь за счет экономии на жилищно-коммунальных услугах после уплаты за установку узла учета останутся средства на экономию в последующей оплате услуг. Так, жильцы той самой квартиры из трех человек за установку прибора залатят 3453 рубля в год (или 287,75 рубля в месяц). Простое вычитание показывает, что даже после этого они останутся "в плюсе".
Каждому дому - энергопаспорт
Как же будет реализовываться программа? Во-первых, говорят в Минстрое и ЖКХ республики, людей один на один с новой системой учета и оплаты коммунальных услуг не оставят. Для жителей уже разработана пошаговая инструкция. Прорабатывается и вариант поддержки малоимущих. Во-вторых, с бухты-барахты никто устанавливать приборы не будет. Сначала дома "просветят" на потери тепла, сделают расчеты. Этим будет заниматься независимый энергоаудитор. Отчет предоставят жильцам, а на дом заведут официальный энергопаспорт. После этого будет просчитан точный размер арендной платы за систему учета и, что важно, получаемая в результате экономия. Все расчеты будут доступны жильцам дома, и каждый из них сможет сам понять - насколько лично ему экономически выгодна предлагаемая система учета потребления и регулирования энергоресурсов.
Устанавливать ли системы учета, решают собственники жилья
Республиканская адресная программа по установке общедомовых узлов учета и регулирования коммунальных ресурсов в многоквартирных домах разработана Министерством строительства и ЖКХ Республики Марий Эл на основании Федерального закона № 261-ФЗ. Она включает обследование домов, проектирование и монтаж систем учета. Решение об участии в программе принимают собственники жилья на общем собрании. Они подписывают договор аренды системы учета. В аренде оборудование находится до полной выплаты его стоимости, после чего оно переходит в собственность жильцов. Аренда оплачивается равными долями в течение 5 лет либо, по желанию собственников, в более ранние сроки.
В чем преимущества установки общедомового оборудования?
- экономия за счет эффективного учета потребления коммунальных ресурсов,
- открытость и доступность реальных показаний потребления для жильцов,
- контроль за качеством ресурсов и возможность перерасчета платежей,
- рассрочка оплаты за установку систем учета ресурсов.
