Эксперты Domofond.ru выяснили, в каких городах России выгоднее брать в ипотеку вторичные квартиры, а в каких - новостройки. Как оказалось, в столице Марий Эл, Йошкар-Оле, наиболее привлекателен именно второй вариант.
В Йошкар-Оле, по подсчетам специалистов, ипотека для новостроек выйдет дешевле, чем на «вторичку».
|
Город |
Доход |
Первичный взнос |
Цена новостройки |
Полная цена новостройки в ипотеку |
Переплата за новостройку |
Цена вторички |
Полная цена вторички в ипотеку |
Переплата за вторичку |
|
Йошкар-Ола |
59154 |
709 848 |
1 453 538 |
1 554 547 |
101 009 |
1 571 908 |
1 714 177 |
142 269 |
Для расчетов использовалась ситуация, когда в семье работают два человека, а зарплата каждого из них равна средней зарплате в соответствующем регионе (по данным Росстата). Допустим, на оплату ипотеки (аренды) они выделят половину совокупного дохода. Тогда на первоначальный взнос по ипотеке с учетом среднего дохода семьи требуется копить в течение двух лет.
В ТОПе городов, где выгодно брать в ипотеку новостройки, лидерские позиции занимают Нижневартовск, Магнитогорск и Тюмень. Замыкают рейтинг Москва, Казань и Севастополь.
В России, в зависимости от средней стоимости жилья и размера среднего дохода, переплата по ипотечному кредиту на новостройку может составлять от 9 385 до 8 398 498 рублей за объект, за "вторичку" − от 20 834 до 7 683 066 рублей.
