Цены здесь лезут вверх так, что даже избитое сравнение “как на дрожжах” кажется слабоватым. Шутка ли - за последние 12 месяцев некоторые йошкар-олинские квартиры подорожали вдвое! По словам специалистов, такого беспредела не было за всю историю рынка недвижимости в марийской столице. А она как-никак насчитывает уже полтора десятка лет! Более того - рушатся привычные устои. Раньше, например, действовал неписаный закон: в теплое время года жилье не дорожает, даже наоборот - несколько падает в цене. Но это было раньше. А нынче стоимость квадратного метра жилья не прекращала “гонку за рекордом” и летом, прибавив в течение сезона на 15 процентов!
Что же это творится, чем вызвана нынешняя ценовая свистопляска? С таким вопросом мы обратились к исполнительному директору Республиканского фонда жилья и ипотеки Нине Ваниной. И она охотно разложила суть проблемы по “полочкам”.
Решающими оказались два фактора. Во-первых, население наконец-то получило доступ к кредитным ресурсам на приобретение жилья. Раньше банки выдавали такие кредиты крайне неохотно, а теперь система отработана, хорошо себя зарекомендовала, и ситуация кардинально изменилась. В результате спрос на жилье вырос скачкообразно!
Тут-то и дал о себе знать второй фактор: строительные организации не поспевают за спросом. Темпы ввода жилья остались низкими, не идущими ни в какое сравнение с пресловутыми “застойными” временами. Теперь попробуйте угадать: что будет, если у вас есть деньги, а товар, на который вы “нацелились”, в дефиците? Совершенно верно: дефицит подскочит в цене до небес!
Вот такие дела. Но неужели не появится “свет в конце туннеля”?
- Я, во всяком случае, его не вижу, - говорит Нина Ивановна. - Чтобы цены на жилье стали умеренными, должен соблюдаться баланс спроса и предложения. А сейчас разрыв между ними очень велик, и не заметно, чтобы эта “пропасть” сокращалась.
Владимир МАРЫШЕВ.
(г.Йошкар-Ола).
