- Что делать, если потоп уже случился?
- Сначала позвонить в аварийно-диспетчерскую службу вашего домоуправления, чтобы они перекрыли воду в подъезде. Затем вызвать комиссию из домоуправления, которая составит акт о произошедшем случае, выявит причину и виновных в затоплении.
Если виноваты соседи и вопрос о возмещении убытков решить мирно не удается, то вам придется пригласить независимого эксперта для оценки ущерба, а затем обратиться в суд. Затраты при этом довольно значительны (экспертиза стоит в среднем около 2 тысяч рублей + судебные издержки).
- Какие батареи являются самыми ненадежными в плане протечки?
- Плоские, они рассчитаны всего на пять лет службы. Часто ржавеют батареи в тех домах, где ТЭЦ не имеют установку для диаэрации (удаления кислорода из воды) и не применяют смягчающие воду вещества.
Несколько вопросов мы задали и юристу ОАО "ЖЭУК "Заводская" Татьяне КасьЯновой.
- Если в затопившей всех квартире никого нет. Допустим, хозяева уехали из города и неизвестно когда вернутся?..
- В таких случаях мы принимаем все меры для розыска людей. Ищем родственников, сослуживцев, друзей. Очень хорошо, если соседи находились в дружеских отношениях. Они или знают местонахождение хозяев, или даже хранят ключи от соседней квартиры.
Когда поиски в течение долгого времени не дают результата, приходится идти на крайнюю меру: вызывать представителей МЧС, участкового милиционера, понятых и взламывать дверь. Подчеркну, что это самый нежелательный вариант, так как происходит нарушение прав собственника жилья, и поэтому на практике такой метод почти не применяется.
- Соседи сверху устраивают потоп раз за разом. Семья пьющая, и взять с них, получается, нечего!
- Если жильцы квартиры занимают ее по договору социального найма, то в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, а также при разрушении или повреждении жилого помещения нанимателем (статья 83 пункт 2,3 Жилищного кодекса РФ) возможно расторжение договора социального найма с последующим выселением из квартиры в судебном порядке.
В случае, если речь идет о собственнике жилья, то возможно только взыскание ущерба по стандартной схеме (см. выше).
- Сантехник домоуправления монтировал подводку к сливному бачку, которая через некоторое время послужила причиной потопа. Кто виноват?
- Смотря сколько времени прошло после установки! Если немного, то домоуправление возьмет вину на себя. Но только в том случае, если зафиксирован вызов слесаря-сантехника в журнале диспетчера и на руках есть квитанция об оплате услуг (ее можно получить в ЖЭУ после выполненной работы). Договаривались частным образом? Вся ответственность ляжет на собственников жилья.
И еще, покупая в магазине любые "водные" принадлежности, проконсультируйтесь о фирме и стране - производителе с опытным сантехником. Нелишне будет попросить в магазине сертификат качества и сохранить чеки. Довольно часто встречаются подводные шланги, изготовленные с нарушениями технологии, которые просто рассыпаются в месте соединения примерно через год-полтора после начала эксплуатации.
Тогда придется доказывать вину магазина в торговле некачественным товаром или предъявлять претензию заводу-изготовителю. Все это довольно долгий, нервно- и денежно-затратный процесс. Так что лучше учиться жить дружно и уметь договариваться.
Алла Крамаренко.
(г.Йошкар-Ола).
- Сначала позвонить в аварийно-диспетчерскую службу вашего домоуправления, чтобы они перекрыли воду в подъезде. Затем вызвать комиссию из домоуправления, которая составит акт о произошедшем случае, выявит причину и виновных в затоплении.
Если виноваты соседи и вопрос о возмещении убытков решить мирно не удается, то вам придется пригласить независимого эксперта для оценки ущерба, а затем обратиться в суд. Затраты при этом довольно значительны (экспертиза стоит в среднем около 2 тысяч рублей + судебные издержки).
- Какие батареи являются самыми ненадежными в плане протечки?
- Плоские, они рассчитаны всего на пять лет службы. Часто ржавеют батареи в тех домах, где ТЭЦ не имеют установку для диаэрации (удаления кислорода из воды) и не применяют смягчающие воду вещества.
Несколько вопросов мы задали и юристу ОАО "ЖЭУК "Заводская" Татьяне КасьЯновой.
- Если в затопившей всех квартире никого нет. Допустим, хозяева уехали из города и неизвестно когда вернутся?..
- В таких случаях мы принимаем все меры для розыска людей. Ищем родственников, сослуживцев, друзей. Очень хорошо, если соседи находились в дружеских отношениях. Они или знают местонахождение хозяев, или даже хранят ключи от соседней квартиры.
Когда поиски в течение долгого времени не дают результата, приходится идти на крайнюю меру: вызывать представителей МЧС, участкового милиционера, понятых и взламывать дверь. Подчеркну, что это самый нежелательный вариант, так как происходит нарушение прав собственника жилья, и поэтому на практике такой метод почти не применяется.
- Соседи сверху устраивают потоп раз за разом. Семья пьющая, и взять с них, получается, нечего!
- Если жильцы квартиры занимают ее по договору социального найма, то в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, а также при разрушении или повреждении жилого помещения нанимателем (статья 83 пункт 2,3 Жилищного кодекса РФ) возможно расторжение договора социального найма с последующим выселением из квартиры в судебном порядке.
В случае, если речь идет о собственнике жилья, то возможно только взыскание ущерба по стандартной схеме (см. выше).
- Сантехник домоуправления монтировал подводку к сливному бачку, которая через некоторое время послужила причиной потопа. Кто виноват?
- Смотря сколько времени прошло после установки! Если немного, то домоуправление возьмет вину на себя. Но только в том случае, если зафиксирован вызов слесаря-сантехника в журнале диспетчера и на руках есть квитанция об оплате услуг (ее можно получить в ЖЭУ после выполненной работы). Договаривались частным образом? Вся ответственность ляжет на собственников жилья.
И еще, покупая в магазине любые "водные" принадлежности, проконсультируйтесь о фирме и стране - производителе с опытным сантехником. Нелишне будет попросить в магазине сертификат качества и сохранить чеки. Довольно часто встречаются подводные шланги, изготовленные с нарушениями технологии, которые просто рассыпаются в месте соединения примерно через год-полтора после начала эксплуатации.
Тогда придется доказывать вину магазина в торговле некачественным товаром или предъявлять претензию заводу-изготовителю. Все это довольно долгий, нервно- и денежно-затратный процесс. Так что лучше учиться жить дружно и уметь договариваться.
Алла Крамаренко.
(г.Йошкар-Ола).
