На вопросы наших читателей отвечает руководитель Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл Владимир Бушков.
Скажите, пожалуйста, что сделано вашим управлением для помощи в жилищном строительстве республики?
Сергей ВИНОГРАДОВ,
г. Йошкар-Ола.
- Мною утверждены порядок рассмотрения заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с просьбой заявителя о ее проведении в срок менее месяца, состав комиссии управления Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл по рассмотрению указанных заявлений.
С февраля этого года все заявления с просьбой физического или юридического лица о проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в срок менее месяца должны рассматриваться государственными регистраторами - сотрудниками управления только на основании решения указанной комиссии.
Для поддержки программы жилищного строительства установлен пятидневный срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество со дня поступления документов государственному регистратору в следующих случаях: залог (ипотека), снятие залога; право собственности заемщиков Фонда жилья и ипотеки Республики Марий Эл и ипотечных сделок; право, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство.
Как вы понимаете, данные решения создают дополнительную нагрузку на работников службы. Однако, на наш взгляд, они сегодня просто необходимы для жителей и экономики республики.
Уже много лет владею двумя садовыми участками - один купил, другой достался от родителей. Все документы есть. Обязательна ли регистрация ранее возникших прав?
Николай ИВАНОВ,
г.Йошкар-Ола.
- Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, признаются юридически действительными и не требуют обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Но следует отметить, что государственная ре
гистрация прав собственности, возникших до введения в действие указанного закона, требуется в случае отчуждения недвижимого имущества (продажи, мены и т.д.) и проводится одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности на объект недвижимости без уплаты государственной пошлины.
Работники управления стали федеральными госслужащими. Что в связи с этим изменилось для жителей республики?
Рамиля РАХИМОВА,
п.Параньга.
- В первую очередь, работающие в государственных органах должны улучшать качество оказываемых населению услуг. Исключение очередей на регистрацию прав - это наша задача на перспективу.
От эффективности госслужбы зависит и то, насколько полно формируется федеральный бюджет и рационально используются государственные ресурсы. Мы совершенствуем систему оплаты труда государственных служащих, чтобы дифференцированно подходить к вопросам оплаты труда, предоставления социальных гарантий. В службе работают в основном молодые, образованные и амбициозные люди.
Стремимся усиливать ответственность должностных лиц, повышать спрос за качество оказания государственных услуг. Однако зарплата многих сотрудников с января 2005 года стала даже меньше, чем была в учреждении (при хозрасчете). В настоящее время работаем в федеральном органе службы над тем, чтобы оценка труда производилась соразмерно возлагаемым задачам.
Проводим мероприятия по предотвращению коррупции в службе. С этой целью, к примеру, сведения о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера сотрудниками представляются в кадровую службу управления. Управление открыто к диалогу с населением. Хотя в настоящее время те, кто не приемлет для себя требования закона, предъявляемые к государственной службе, в управлении уже не работают. Таких мало, но они в учреждении были.
Ходят слухи, что приватизация жилья прекращается в текущем году...
Римма МАКСИМОВА,
г. Йошкар-Ола.
- Это только слухи. В закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ внесена норма, недвусмысленно трактующая, что статья 1 утрачивает силу только с 1 января 2007 года. Другими словами - до 1 января 2007 года приватизация сохраняется.
