На вопросы наших читателей отвечает начальник отдела регистрации прав, ведения ЕГРП и регистрации арестов Управления ФРС по РМЭ Александр Танаев.
Или по наследству, или по закону
У нас однокомнатная квартира. Наследница - единственная дочь. Других наследников нет. Нужно ли оформление на наследство? Нужна ли будет перерегистрация?
Анна Полушина, г.Йошкар-Ола.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Дочь относится к наследникам первой очереди, поэтому, даже если завещание не будет вами оформлено, она унаследует квартиру по закону.
Переход права собственности на квартиру к вашей дочери по наследству подлежит обязательной государственной регистрации.
Смотря чья собственность
Сможет ли муж продать дачный участок без согласия жены?
Виктор Мошкин, г.Йошкар-Ола.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов (в вашем случае дачным участком) необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его личной собственностью.
Для распоряжения таким имуществом получение согласия от супруга не требуется.
Все записано в уставе
Летом купила участок, который находится в садовом некоммерческом товариществе. Обратилась в бухгалтерию, чтобы сдать свидетельство о государственной регистрации права, а бухгалтер просит уплатить вступительный взнос в размере 1000 рублей. В решении собрания от марта 2005 года такого пункта не было. Членские взносы за 2005 год в размере 621 рубль я заплатила и получила корешок квитанции к приходному кассовому ордеру, где в основании написали “членский взнос за 2005 год”.
У меня такие вопросы. Обязана ли я платить вступительный взнос с учетом того, что продавец участка был членом кооператива с 50-х годов? Не являюсь ли я при таких обстоятельствах правопреемником моего продавца? Становлюсь ли я при этом автоматически членом кооператива? Какие могут быть для меня правовые и материальные последствия в случае, если я откажусь вступать в кооператив?
С уважением Г.Николенко,
г.Йошкар-Ола.
В соответствии с федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан согласно статье 16 такие объединения создаются на основании решения граждан в результате учреждения либо реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединений. Учредительным документом при этом является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. В уставе в обязательном порядке указываются порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов. Принято, что в чужой монастырь со своим уставом не ходят. Если вы приобрели участок в каком-либо садоводческом объединении, то в уставе уже определен порядок и процедура вступления в его члены. Там же определены вступительные, членские, целевые и другие взносы. Кроме того, определена и ответственность за нарушение обязательств.
