Решить, кому управлять их многоквартирным домом, собственникам жилья предстоит в течение этого года, но пока они не радуют активностью. Да и по правде сказать, уж слишком много непонятного в этой новой системе. Однако собрания жильцов все-таки проходят, пусть и не всегда результативно.
На одном из таких столичных “вечевых сходов” проживающих в доме №7 по улице Вашской побывал в качестве неискушенного наблюдателя и корреспондент “МП”.
Примечательно это собрание было еще и тем, что как обычный жилец в нем участвовал сам министр строительства, архитектуры и ЖКХ республики Виктор Попов.
Можно сказать, обитателям этого дома повезло: среди квартировладельцев нашелся человек, выступивший инициатором проведения “коммунальных выборов”. Как объяснил он - депутат горсобрания и жилец дома Сергей Митьшев, по закону с инициативой может выступить любой собственник. Просто кому-то надо было заняться этим вопросом, ведь проводить собрание нужно в любом случае.
По-видимому, собранием занимались серьезно. ЖЭУК “Южная” подготовила необходимые бумаги и карточки для голосования с количеством голосов, соответствующим количеству метров приватизированной площади. А само собрание решили провести аж в большом зале Общественно-политического центра. Впрочем, как объяснила заммэра, председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Ольга Колесникова горадминистрация всегда старается идти навстречу жильцам, которые просят помочь найти место для проведения подобного собрания.
Как и другие жильцы, министр строительства, архитектуры и ЖКХ Виктор Попов получил бумаги и скромно присел недалеко от входа в зал, чтоб их заполнить. На мой вопрос, к какому варианту управления домом, к какой компании склоняется он как владелец квартиры, Виктор Николаевич ответил:
- Если честно, я бы оставил все как прежде. И старую систему обслуживания, и домоуправление. А за какую компанию буду голосовать? Посмотрю, кто что предложит, там и решу.
Однако, несмотря на серьезную подготовку собрания, до выборов дело так и не дошло.
Как только инициатор проведения собрания и замглавы администрации объявили, что кворум есть, и предложили обсудить регламент, в зале раздались возмущенные голоса:
- Сначала президиум! Избрать президиум. Так нельзя! Надо, чтобы все было по правилам!
Напрасно Сергей Митьшев пытался объяснить, что эта часть процедуры необязательна. Да и, если задуматься, чем бы мог заниматься некий избранный президиум, который не в курсе того, что ему предстоит делать? Непонятно...
И все равно “смены ведущих” не произошло. Новых кандидатур никто не предложил. Та же ситуация возникла и со счетной комиссией (ее предоставила ЖЭУК), состав которой пришлось утверждать, поскольку из зала вновь прозвучало требование: проголосовать! На этот раз в состав счетной комиссии почти был “внедрен” наблюдатель из числа наиболее активных жильцов. Но оказалось, что он не зарегистрировался, то есть выступал с предложениями и замечаниями, не имея на то законного права.
Очередная “неувязочка”, которая окончательно застопорила “коммунальные выборы”, возникла при обсуждении вопроса об общем имуществе. Дотошные жильцы заметили, что размер площади жилья в паспорте и в выданных им бумагах указан разный, что не поддается никакой логике. Частично расхождение можно было объяснить тем, что прежде балконы и лоджии входили в полезную площадь, а теперь нет. Или сначала поликлиника восстановительного лечения на первом этаже дома (находится в собственности муниципалитета) имела меньшую площадь, а теперь расширилась. Сошлись на том, что коммунальщики все-таки допустили ошибку.
И тут поднялся шум. Если площадь подсчитана неверно, значит, и количество голосов не соответствует действительности, а раз так, то и голосовать нечего. Возник вопрос и по поводу разграничения дворовой территории между жильцами и поликлиникой. Но, как выяснилось, закон, регулирующий эту сферу коммунальных отношений, еще только подготовлен республиканским министерством. На этом процесс выборов застрял окончательно и бесповоротно.
В итоге Виктор Попов предложил отложить собрание, а к следующей встрече устранить ошибки и подготовить ответы на все вопросы, интересующие жильцов. Но разойтись собравшиеся не поспешили, а, пользуясь случаем, решили выслушать представителей управляющих компаний, одной из которых жильцам, по-видимому, все же предстоит отдать предпочтение.
Пожалуй, с особым любопытством зал внимал “частникам”. И неудивительно. Например, директор “Селены” Роман Головин рассказал о том, что первоначальное капвложение позволит жильцам меньше платить за энергию, тепло и т.д. Как это сделать, компания знает и поэтому считает, что пользу от сотрудничества собственники жилья заметят невооруженным глазом в короткие сроки. Но... дом №7 “Селену” вроде как не интересует, поскольку уже есть предложение заняться жильем в другом районе...
Директор фирмы “Теплоэлектромонтаж”, которая до сих пор не вошла в реестр управляющих компаний, апеллировал в своем выступлении к естественной для людей жажде всего нового и необычного. Мол, как работают ЖЭУ, вы уже знаете, почему бы не попробовать заключить договор с другими специалистами? Тем более что дело свое они знают, а за помощью к ним обращаются те же домоуправления.
На фоне живо обрисованных перспектив выступление руководителя ЖЭУК “Южная” Владимира Очередниченко выглядело несколько суховатым. Однако весьма подкупало знанием предмета разговора и реалистичностью планов по ремонту и содержанию строения, которое на балансе предприятия находится примерно два-три месяца. На чашу весов компании директор положил и тот факт, что домоуправление, которое будет обслуживать дом №7, переезжает на проспект Гагарина, в здание напротив военкомата. То есть окажется почти по соседству.
А вот Александру Чащину, директору ЖЭУК “Центральная”, которая обслуживала дом до “Южной”, от “старых знакомых” досталось сполна. Наверное, многие жители республики мечтают о том дне, когда смогут высказать своему “коммунальному начальнику” все, что наболело за долгие годы. Видимо, для обитателей дома №7 этот день и час настал. Напомнили Александру Константиновичу и о текущих крышах, и о несостоявшихся встречах с жильцами. Постыдили руководителя за проведенный ремонт фасада, который, по подсчетам жильцов, обошелся в 1,5 тысячи за квадратный метр.
- Это что, такая покраска? Да за такие деньги можно пластиком стену покрыть! - с жаром восклицали в зале.
Сцену директор покидал заметно уставшим, утираясь платком.
Ну а представителя ЖЭУК “Заводская” решили не слушать вообще - слишком далеко она расположена, не подходит. На этом собрание закончилось. Утешились тем, что три часа все же прошли с какой-то пользой. Да и одно то, что большинству собственников жилья удалось собраться для принятия решений, - уже немало!
Ну, бывает, первый блин комом. И сколько этих блинов еще будет, пока собственники жилья смогут более-менее разобраться в деталях реформы, подумать страшно. Но начинать жить по-новому все-таки нужно. И выбирать, с кем работать, надо уже сейчас, иначе решение будет снова принято без нашего участия.
Василий ЗОЛОТОВ.
