Наверное, подавляющему большинству из нас приходилось наблюдать, как по потолку расползается мокрое пятно - это у соседей сверху произошел потоп. Когда они заливают регулярно, возникает раздражение. В том случае, если и делать ремонт каждый раз приходится за свой счет, добрососедские отношения с “водолеями”, как правило, прекращаются напрочь.
Удобства не для всех
Двухэтажный дом на улице Советской в Семеновке изначально не планировалось начинять “буржуйскими” удобствами, даже отопление в нем было печное. Но здесь жила сельская интеллигенция, и в 1990 году при капитальном ремонте все же появилась возможность сделать условия жизни педагогов более комфортными.
- Жильцам первого этажа разрешили установить ванны, - вспоминает бывшая учительница Серафима Шалаева. - Причем специально оговаривали, что на втором им не место - между этажами при постройке дома не была предусмотрена гидроизоляция. А нам позволили, но только при обязательстве отгородить отдельную комнату.
Шалаевы отделили “райский уголок” кирпичом и даже внесли данные о новой комнате в технический паспорт квартиры. Были ванны еще у двоих соседей с первого этажа и, вопреки договоренностям, у Исаевых, живших над Шалаевой. После первого потопа на кухне Серафима Михайловна убедилась в наличии нелегальной ванны, нанеся визит на соседскую кухню. Приспособление для сидячей помывки, по словам пенсионерки, было скрыто под столом. Установили в этой квартире и душ, но ни тому, ни другому Шалаева не противилась. До тех пор, пока заливы не стали повторяться с завидной регулярностью.
Первый ремонт соседи сделали по просьбе, второй - по требованию суда, а далее восстановлением потолков в квартире Серафимы Михайловны занималось уже домоуправление. Но его работники делали ремонт исключительно на кухне и только потолка, тогда как вода, по утверждению Шалаевой, заливала стены и потолки в смежной комнате. Так дошло дело до суда, в котором пенсионерка просила убрать у соседей ванну.
Война между соседями
Суд первой инстанции по документам Исаевых сделал вывод о том, что ванны в квартирах дома установлены централизованно “специализированной строительной организацией по проектно-сметной документации, изготовленной проектно-сметным бюро по заказу Ленинского РОНО за счет выделенных на эти цели бюджетных средств”. Шалаевой в суде почему-то уделили меньше внимания, чем ее оппонентам, а она хотела доказать, что документы - “липа”.
Во-первых, если бы ванны установили централизованно, то они наверняка были бы во всех квартирах, а не в четырех из восьми.
Во-вторых, в соответствии с санитарными нормами всех предварительно обязали бы отгородить отдельные комнаты, а таковая появилась лишь у Шалаевой и за ее же деньги, что подтверждается техническим паспортом.
В-третьих, между этажами сделали бы гидроизоляцию.
В-четвертых, соседи Шалаевой по этажу не стали бы демонтировать собственные ванны - это их заставили сделать соответствующие органы при приватизации. Да и вообще, решил суд, “сама по себе установка ванны в квартире Исаевой на состояние деревянных перекрытий, оштукатуренных стен, на состояние влажности в квартире Шалаевой не влияет”. Установка, может, и не влияет, а как быть с использованием?
Последний потоп пенсионерка пережила в январе. Представители МП ЖЭУ “Заречное” побывали в квартире Исаевых и написали акт о том, что ванна у них не эксплуатируется, подводка, инженерные коммуникации законсервированы - поэтому протечки быть не может. Конечно, они не слышали, как накануне визита над жилищем Серафимы Шалаевой кто-то стучал, похоже, спешно проводя “консервацию”.
Спрашивается, на кой черт нужна недействующая ванна на маленькой кухне? Огурцы солить? Как удалось выяснить самой пенсионерке, соседи выкрутили лишь водопроводные краны, оставив подводку на месте. Вот и вся консервация! Чтобы вымыться, потребуется для подготовки несколько минут. Главное, не запамятовать о льющейся воде, чтобы снова не затопить соседку.
- Я объявила соседям бойкот, - рассказывает Серафима Михайловна. - Покуда они свою ванну не убрали, я им отключаю воду - кран на стояке как раз в моей квартире. Грозили, конечно, штрафом, но я-то разве не страдаю от них? К Пасхе я дала им возможность помыться, иначе грех. А потом снова выключила воду. Они мне в отместку электричество в подъезде вырубают и рвут телефонный провод...
Кто-то лукавит...
Когда-то Серафима Шалаева работала в школе учительницей начальных классов, ее муж директором, а их соседка Софья Исаева - завучем. Жили дружно в одном доме с момента его постройки. “Квартирный вопрос” отношения подчистую испортил. Одна сторона не может жить с ванной, другая - без нее. А мыться по-человечески всем хочется.
Прекратить соседскую “войну” можно лишь беспристрастным судебным решением и исполнением его коммунальщиками, которые, в принципе, все готовы демонтировать, если это повелит суд. Пока же существуют “данные” по установке ванны, явно противоречащие друг другу. Нужно выяснить, какие из них не соответствуют действительности.
Иначе сейчас соседи “развлекаются” отключением воды и света, а там и до настоящих битв, тьфу-тьфу, рукой подать.
Алексей Батанов.
(с.Семеновка).
