Обещанного ждут три года
Ольга Макарова (фамилия героини изменена по ее просьбе. - Авт.) обещанного ждала ровно три года, о чем, собственно, у нее с работодателем - ООО "Маристройинвест" - был заключен договор. Она устроилась в строительную компанию в январе 2004 года на должность инженера производственно-технического отдела. Златых гор ей не обещали, а вот квартиру в доме, который компания собралась возводить на площади Революции в Йошкар-Оле - вполне. В соответствии с условиями дополнительного соглашения, которое было подписано сторонами вместе с трудовым договором, "Маристройинвест" намеревался по окончании строительства II очереди жилого дома предоставить совершенно безвозмездно в собственность двухкомнатную квартиру площадью не менее 70 квадратных метров. Конкретную  -    № 30 на девятом этаже.
Пока на объекте кипело строительство, Ольга Макарова свято верила в то, что все ее труды будут вознаграждены по достоинству, поскольку зарплата не была баснословной. Мечта о собственном жилье, а его у семьи Макаровой не было, грела душу и действительно стимулировала к работе. В ноябре 2006 года она по совместительству взвалила на свои плечи и обязанности заместителя генерального директора ООО "Маристройинвест" по производственным вопросам.
Поскольку дом планировалось построить в IV квартале 2007 года, надрываться ради заветной цели оставалось совсем немного. Однако в начале 2007 года у компании со строительством девятиэтажки возникли проблемы. Всплыло, что не все в порядке с документами, и стройка встала. К тому моменту сменился генеральный директор "Маристрой-инвеста". При прежнем руководителе главный бухгалтер действительно получила квартиру через три года честной работы, прорабу дали ссуду. Такими условиями компания привлекала квалифицированные кадры. На соблюдение условий договора надеялась и Ольга Макарова.

Дискриминация
Прежний гендиректор, который был исключен и из состава учредителей ООО "Маристройинвест", ушел с обвинениями в ненадлежащем обращении с деньгами. Доподлинно неизвестно, считали ли партнеры "ненадлежащей" заботу о персонале, но именно это прочувствовала совсем скоро Ольга Макарова. Три года она отработала, выполнив условия договора, а дом так построен и не был. И дать ей жилье больше никто не обещал - ни в долгострое, ни в каком-либо другом доме. На письменное требование предоставить обещанное жилье поступил отказ, после которого женщина в ноябре 2007 года обратилась в суд - за компенсацией, которую она оценила в 3 миллиона 31 тысячу рублей. Наивно думать, что представители компании засовестились перед своей работницей. Они приняли вызов и обратились в суд со встречным иском.
"Маристройинвест" попытался признать ничтожными условия трудового договора в части предоставления Макаровой жилья. Представитель компании пытался доказать суду, что выделение работодателем квартиры работнику по сути является незаконным! Надбавками стимулировать работу можно, поощрениями тоже, а вот квартирой - нет. Более того, по мнению представителя "Маристрой-инвеста" выходило так, что выделение квартиры одному из работников нарушает трудовые права других, и это будто бы чистой воды дискриминация! Типа, выделять, так всем. Дальше - больше, поскольку к тому времени государственные органы выявили нарушения при строительстве дома на площади Революции, "отцы" компании использовали этот факт против Ольги Макаровой. Бедную женщину фактически и обвинили в допущенных нарушениях при строительстве, за которые "Маристройинвест" был оштрафован. Якобы потому и не положены ей никакие поощрения за такую работу!
Но суд удовлетворил иск Ольги Макаровой и обязал компанию выплатить ей за непредоставленное жилье 3 млн. 31 тыс. целковых.

Игра в прятки?
Поскольку с дальнейшим строительством дома у "Маристройинвеста" возникли большие проблемы, да и суд с Макаровой обещал обернуться проигрышем, на строительной площадке стали твориться странности. Так, для многоэтажки были закуплены два лифта на 1 млн. 400 тысяч руб., хранившиеся у "подножия" каркаса. Но вдруг они оказались проданными фирме из Чебоксар. При этом поначалу продолжали оставаться на том же месте, где и прежде стояли.
Все имущество, которым пользовалось ООО "Маристройинвест" - оргтехника, сейфы, мебель и прочее, по документам стало собственностью одного из учредителей.
Когда судебные приставы направили ходатайство об аресте счета компании в банк, счет был обнулен двумя днями ранее. Конечно же, это чистая случайность! Не удивляйтесь, волшебство, особенно если это касается исполнения финансовых обязательств, случается и в просвещенном XXI веке.
Приставам с трудом удалось арестовать автомобиль "Газель", который скромно прятался на стройплощадке, и продать его за 192 тыс. рублей. Также получилось арестовать некоторые стройматериалы, которые не успели вывезти с площадки. Тут выяснилось, что у "Маристройинвеста" практически есть квартира, на которую тоже теоретически можно было наложить арест. А в дальнейшем продать или, в крайнем случае, передать для проживания Ольге Макаровой. Но не тут-то было!
Осталась с носом
Вообще, дом на площади Революции состоит из трех частей, первая из которых была благополучно построена несколько лет тому назад. Целиком строение должно было встать на углу пл.Революции и ул.Вознесенской, заняв место в том числе и двухэтажного деревянного дома. Когда еще строилась первая очередь, две жительницы этого дома заключили договор о долевом строительстве с ООО "Маристройинвест", пообещав в счет оплаты новой квартиры отдать старую. Но переход права собственности еще не был зарегистрирован в соответствующей службе. И дольщиков, когда компания проиграла иск Макаровой, очень попросили не торопиться с регистрацией этого права.
Управлению Службы судебных приставов, воспользовавшемуся новым законом, удалось зарегистрировать право собственности "Маристройинвеста" на эту квартиру, и ее выставили на продажу. Вы думаете, это счастливый конец несчастливой истории Ольги Макаровой?
Перед тем, как УФССП выставило квартиру на торги, она была оценена профессиональными оценщиками ООО "Бизнес-сервис". Разумеется, "Маристройинвест" засомневался в компетентности специалистов. Компания обратилась в суд с иском, желая оспорить стоимость оцененной квартиры и приостановить торги. Когда и это не получилось сделать, учредители фирмы как частные лица... подали заявку на участие в торгах! Де-факто вознамерились купить свою же квартиру. Для чего? Прикупить жилья или чтобы оставить-таки бывшую работницу без жилья?
Известные Макаровой персонажи объявились после того, как первые торги не состоялись - не нашлось желающих купить старое жилье в двухэтажном деревянном доме. А Ольга Макарова рассчитывала вселиться хотя бы в нее. Так произошло бы в случае, если бы жилье так и осталось некупленным с торгов. Женщина удивилась, когда после уценки квартиры на торгах ее выкупил... один из учредителей ООО "Маристройинвест". Денег и имущества у компании нет, зато полным-полно долгов, которые судебные приставы будут взыскивать в первую очередь. Когда дойдет очередь до Ольги Макаровой и дойдет ли вообще - неизвестно.

Суды продолжаются
В ООО "Маристройинвест", безусловно, работают достойные люди. Именно поэтому они, наверное, и решили доискаться правды в судах. Своей правды. Впоследствии компания подала иск против бывшего директора, который подписывал с Макаровой договор с вполне человечным условием обеспечить ее за честный труд квартирой. Этот уволенный директор был среди учредителей, поэтому его смело можно назвать одним из бывших хозяев "Маристройинвеста". Он имел полномочия заботиться о своих подчиненных. А фирма с него намеревалась взыскать деньги, которые ей придется выплачивать Макаровой. Суду истец привычно озвучивал самые разные версии о подоплеке событий, например, о том, что договор подделан, а экс-директор в сговоре с женщиной. Решение было принято не в пользу "Маристройинвеста" и обжаловать его в вышестоящем суде не удалось.
А в марте 2009 года ООО "Маристройинвест" обратилось в суд с иском к газете "Марийская правда" с претензиями к статьям о строительстве дома на площади Революции, опубликованным еще в 2007 году. Якобы они нанесли деловой репутации юридического лица вред. Сумма иска (только не смейтесь)  - тоже 3 млн. рублей. Господа строители за наш счет решили возместить убытки, возникшие в связи с неисполненными обещаниями, данными своему инженеру?
В следующем номере еженедельника "МП" мы вернемся к теме строительства девятиэтажного дома и возбужденному по этому факту уголовному делу по статье УК РФ "Мошенничество".

Алексей Батанов.