Жилье - проблема № 1
Не на получение образования детьми, не на формирование накопительной части будущей трудовой пенсии матери, а именно на улучшение жилья в основном направляют средства материнского капитала молодые семьи - владельцы сертификатов. Идя им навстречу, российское правительство не раз принимало решения о досрочном использовании денег материнского капитала. Достаточно вспомнить недавние и антикризисные выплаты по 12 тысяч рублей наличными на неотложные нужды, и возможность погашения ипотечных кредитов, взятых до конца 2010 года.
В конце прошлого года в действующее законодательство были внесены изменения, еще более расширившие сферы применения  материнского капитала именно для решения жилищных проблем. Во-первых, его средства теперь разрешено направлять на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома без привлечения строительной организации. И во-вторых, продлено разрешение погашать жилищные кредиты, взятые в нынешнем году и далее, не дожидаясь трехлетия ребенка, с рождением которого семья получила право на сертификат.

Справимся своими силами
Напомним, что с 1 января прошлого года сертификаты  на материнский капитал, введенные в 2007 году, "заработали" на полную мощность. Именно в 2010 году достигли трехлетия первые дети, с рождением которых их мамы получили сертификаты. И теперь эти семьи могут "распечатать" средства материнского капитала и вложить их в любое из трех направлений, изначально определенных законодательством: на улучшение жилищных условий, получение образования детьми, формирование накопительной части трудовой пенсии женщины.
Тем, кто решил улучшить жилищные условия, с этого года  постановлением правительства РФ, вышедшим в конце ноября прошлого года, разрешено использовать материнский капитал на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома без привлечения строительных организаций-подрядчиков.
В настоящее время, как сообщает пресс-служба отделения Пенсионного фонда по Марий Эл, в городских и районных управлениях ПФР уже начался прием соответствующих заявлений (необходимые документы перечислены в Приложении 1). С момента удовлетворения заявления не позднее чем в двухмесячный срок сумма, не превышающая 50 процентов размера средств материнского капитала заявителя, будет перечислена ему на указанный в заявлении банковский счет.
За оставшейся суммой можно будет обратиться через шесть месяцев с момента первоначального перечисления средств при подтверждении выполненных основных работ (необходимые документы перечислены в Приложении 2).
Еще одно нововведение - владельцы сертификатов могут получить средства материнского капитала в качестве компенсации затрат на индивидуальное строительство жилого объекта, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 года, или на реконструкцию жилого объекта, независимо от даты возникновения права собственности на него (необходимые документы перечислены в Приложении 3).

Выгодно расплачиваться по жилищным кредитам
С 1 января этого года вступили в силу изменения в законодательство, позволяющие использовать материнский капитал на погашение ипотечных кредитов всем женщинам, имеющим материнский сертификат, не дожидаясь трехлетия второго ребенка, с рождением которого семья получила сертификат.
Правило это действовало и в 2009-2010 годах, но распространялось только на кредиты, взятые до конца прошлого года. Эта мера оказалась востребованной: в республике средствами материнского капитала для расчетов по жилищным кредитам воспользовались 2154 семьи на общую сумму более 500 миллионов рублей.
При популярности такого вложения средств сертификата правительство пошло навстречу молодым родителям и сняло ограничение, позволив расплачиваться материнским капиталом по жилищным кредитам, взятым в 2011 году и далее. И также - не дожидаясь исполнения трехлетия второго ребенка (напомним, имеется в виду второй ребенок женщины, родившийся после 1 января 2007 года, либо третий, четвертый и последующий ребенок, родившийся после этой даты, если после рождения предыдущих детей право на получение материнского капитала не оформлялось).

Приложение 1.

Документы, необходимые для получения 50-процентного "аванса" из суммы материнского капитала на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома без привлечения организации-подрядчика:

1. Сертификат на материнский капитал;
2. Документ, удостоверяющий личность владельца сертификата и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания (если заявление подается через представителя, то - документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально заверенная доверенность, подтверждающая его полномочия; если стороной обязательств по строительству жилья является супруг владелицы сертификата, то необходимо представить документ, удостоверяющий личность супруга, а также свидетельство о браке);
3. Копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или на котором ведется строительство, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копия договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;
4. Копия разрешения на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;
5. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности владелицы сертификата или ее супруга на объект индивидуального жилищного строительства - если средства материнского капитала направляются на его реконструкцию;
6. Письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное или  реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению;
7. Документ, подтверждающий открытие банковского счета, с указанием реквизитов.


Для получения оставшейся суммы необходимо представить документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством РФ (порядок выдачи этого документа в соответствии с постановлением Правительства РФ будет разработан в ближайшие три месяца).


Документы, необходимые для получения из материнского капитала компенсации понесенных затрат на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома:

- перечисленные в Приложении 1 под пунктами 1, 2, 3, 7;
- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права;
- письменное обязательство лица или лиц, в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность указанных лиц.