Невыгодная покупка

В редакцию обратилась многодетная мама, которая сегодня вынуждена жить с тремя детьми на съемной квартире в Мочалище. Вот уже несколько месяцев она пытается продать в одной из деревень Оршанского района дом, купленный ею на средства материнского капитала.
- Мне одной с детьми было бы очень трудно в нем жить, - рассказывает Валентина Тетерина. - Сам дом неплохой, но там нужно еще очень много доделывать, а у меня нет ни сил, ни средств.
О непростой судьбе молодой женщины "Марийская правда" писала в конце 2010 года. Тогда она (еще с двумя детьми) обитала в отделении временного пребывания Йошкар-Олинского центра соцпомощи семье и детям.
Так случилось, что женщина, имеющая III группу инвалидности, сегодня может рассчитывать только на свои силы. Родственники и отцы ее детей живут своими заботами, а она вынуждена скитаться по чужим углам и поднимать детей на свою пенсию, детские пособия и помощь, которую ей оказывают сердобольные люди. Говорит, что на жизнь ей с детьми хватает. Вот только бы свое жилье! Ее мечта осуществилась, когда сыну Вадиму исполнилось три года, и она смогла воспользоваться материнским капиталом.
- Но с домом меня подвела риэлтер, - считает Валентина Евгеньевна, которая за это время успела родить еще одну дочь. - Теперь я вынуждена его продавать по более низкой цене, чем покупала. Поэтому мне не хватает на покупку квартиры, в которой мы живем сейчас, 100 тысяч рублей. Очень надеюсь на помощь людей. Обращаюсь повсюду. Вот и через вашу газету - тоже.
Хочется верить, что на просьбу Валентины и ее троих детей обязательно кто-нибудь откликнется (телефон в редакции). Но как могло случиться, что государственные деньги потрачены, а нормальное жилье семья так и не получила? Ситуацию мы попросили прокомментировать начальника отдела социальных выплат отделения Пенсионного фонда РФ в Марий Эл Геннадия Тарасова:
- Вполне распространенная ситуация сегодня, - говорит Геннадий Николаевич. - Но на Пенсионный фонд не возложены обязанности по проверке  жилья, которое приобретают семьи, риэлтеров, кредитных организаций. Владельцы сертификатов на материнский капитал сами принимают решение, пишут заявления и представляют документы. Если они в порядке, мы обязаны перечислить средства. Но, как нередко бывает, там, где деньги, обязательно находятся желающие обойти закон, чтобы использовать их.
Вот недавно к нам обратилась женщина, которая хотела так же, как и Валентина Тетерина, купить дом у частного лица. Она заключила договор купли-продажи, в котором было указано, что часть средств будет перечислена из суммы материнского капитала. Но прежде, чем написать об этом заявление в Пенсионный фонд, женщина посмотрела дом, он ей не понравился, и она расторгла договор. А продавец, не желая упустить клиентку, теперь пугает ее тем, что заставит Пенсионный фонд через суд заплатить эти деньги. Но поскольку Пенсионный фонд в сделке непосредственно не участвовал, то никто никого (ни мы - ее, ни продавец - нас) не сможет заставить платить.
И хотя подобные случаи не единичны, рассказал Геннадий Тарасов, возникают еще более сложные и спорные - жизнь есть жизнь, и невозможно предугадать всего, что может с нами случиться.


Мошенничество чистой воды

Бывают в какой-то мере ситуации анекдотичные, если бы не их последствия. Хотя случались и вообще нелепые. Например, когда сразу после выхода закона люди, не разобравшись в его сути, приезжали в Пенсионный фонд за материнским капиталом с большими мешками - надеялись получить наличными всю сумму сразу. Но даже уяснив суть, некоторые в погоне за легкими деньгами все же придумали свои способы обналичивания сертификатов.
- Мы это называем злоупотреблениями, - продолжает Геннадий Тарасов. - Чаще всего они происходят тогда, когда владелица сертификата обращается не в банк, а "работает" с кредитными кооперативами. Там деньги под материнский капитал получить проще - по приходно-кассовому ордеру, без поручителя и долгих проверок. Чем и воспользовалась одна из наших мамочек и купила дом в деревне. Но потом выяснилось, что заплатила-то она за него гораздо меньше, чем было в договоре о купле-продаже на сумму материнского капитала. А на оставшиеся деньги приобрела машину, спутниковую антенну, телевизор, холодильник. Суд признал сделку по покупке дома недействительной, и теперь женщина должна вернуть средства материнского капитала Пенсионному фонду.
Возвращает деньги материнского капитала и другая мошенница, официально, по документам купившая дом в Юринском районе, который, как оказалось, сгорел еще в 2004 году.
Как уже было сказано, Пенсионный фонд не обязан выяснять и проверять подобные факты, но здесь все же считают необходимым этим заниматься (выезжают на место, фотографируют, составляют акты, передают материалы в МВД, суд), чтобы хоть как-то избежать нецелевого использования средств федерального бюджета - наших с вами, налогоплательщиков, денег. Впрочем, сделать это не так уж и сложно, если жилье покупается в Марий Эл. Республика у нас небольшая - многие хорошо друг друга знают. Ну а когда женщины представляют документы на дома, оформленные в других регионах, приходится обращаться за помощью к коллегам.
- Без взаимовыручки нам было бы сложнее, - заканчивает Геннадий Тарасов. - Сейчас вот готовлю ответ на запрос из Тулы. Туляки хотят проверить, какой дом купила их землячка (не вполне, так сказать, “благополучная”) в одной из деревень нашего Юринского района. Пригоден ли он для жилья, которое по закону должно быть приобретено в первую очередь для детей?


Материнский капитал можно направить:

1.     На улучшение жилищных условий:
    - погашение кредита или части кредита, взятого на покупку жилья (не дожидаясь исполнения 3 лет ребенку, с рождением которого семья получила право на сертификат);
    - оплата приобретаемого жилья (как у частного лица, так и у организации) - маткапитал перечисляется на счет того, кто продает квартиру или дом;
    - оплата договора участия в долевом строительстве жилья;
    - оплата строительства дома (как с привлечением, так и без строительных организаций). Во втором случае первоначально владельцу сертификата перечисляется 50% маткапитала на лицевой счет, открытый в любом кредитном учреждении, оставшаяся сумма - через 6 месяцев после первого перечисления при соблюдении требований о выполнении основных работ по строительству (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) - о чем составляется специальный акт;
    - компенсация затрат на строительство дома, право собственности на который возникло после 1 января 2007 года.


2.     На непосредственное получение образования одного из детей в любом образовательном учреждении, имеющем право на оказание соответствующих образовательных услуг.
    А также - на иные расходы, связанные с получением образования: проживание в общежитии, содержание ребенка в детском саду.


3.     На формирование накопительной части трудовой пенсии матери.

Кстати
    20 тысяч семей республики уже получили сертификаты на материнский капитал, из них распорядились его средствами: 43% - частично, 23% - полностью.
    Почти все потратили материнский капитал на улучшение жилищных условий (причем 77% - использовали на погашение кредитов и займов, взятых на покупку жилья).
    И только 2% направили маткапитал на образование детей и пенсию мамы.
    2,9 млдр. руб. средств материнского капитала выплачено (по всем направлениям) семьям республики.

(Марий Эл).