К ак будет работать вновь созданный фонд и какое участие могут принять в реализации намеченной программы сами собственники жилья? На эти и ряд других вопросов мы получили ответ из управления общественных связей фонда, а также из Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл.
Итак, первый вопрос:
- Для чего создан фонд?
- Новый Жилищный кодекс возложил обязанности по содержанию домов на собственников квартир. Но хроническое недофинансирование коммунальной отрасли в прежние десятилетия привело к тому, что нынешние собственники просто не в состоянии оплатить капитальный ремонт дома и уж тем более переселение из аварийного жилого фонда. Поэтому и был создан специальный фонд в размере 240 млрд. рублей с целью оказания государственной поддержки в решении этого вопроса всем регионам  страны.
Средства из федерального бюджета в регионы будут направляться лишь после выполнения властями субъекта Федерации и органами самоуправления муниципальных образований условий, указанных в Федеральном законе “О Фонде содействия реформированию ЖКХ”. То есть речь идет о создании условий для развития частного бизнеса в жилищно-коммунальном хозяйстве. Это позволит собственникам самим контролировать целевое использование уплаченных средств и в случае неудовлетворительной работы управляющей компании заменять ее.
- Что должны сделать жители конкретного дома, чтобы получить средства на капитальный ремонт?
- Финансовую помощь получат те дома, в которых созданы товарищества собственников жилья либо выбрана управляющая компания. На общем собрании жильцов принимается решение о софинансировании собственниками предстоящего ремонта в размере 5% от общей стоимости, а также об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Принятое решение направляется в городскую или районную администрацию для включения в программу.
- Как ваш дом попадает в программу?
- В муниципальных районах и городских округах формируют общую заявку, включают ваш многоквартирный дом в муниципальную программу по проведению капитального ремонта и отправляют ее главе правительства республики. Отсюда заявка направляется на рассмотрение в Фонд содействия реформированию ЖКХ, где принимается решение о выделении целевых средств региону.
- Каким образом выделенные деньги доходят до адресата?
- Деньги фонда направляются через казначейство на счет региона, а затем в муниципалитеты. Затем эти средства переводятся на расчетный счет конкретного ЖКХ или управляющей компании, с которой ТСЖ заключило договор на управление домом. Фонд постоянно отслеживает цепочку прохождения платежей до конечного получателя. Все правонарушения тщательным образом будут расследоваться. Это абсолютно прозрачная схема, исключающая для недобросовестных чиновников возможность поживиться и предполагающая ежегодную отчетность.
- Можно ли потратить выделенные средства на какие-то другие нужды?
- В соответствии с федеральным законом средства могут быть направлены только на капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилья. В законе также указано, какие виды работ могут быть выполнены на условиях их софинансирования за счет средств субъекта, муниципальных образований и собственников многоквартирных домов. Если же дом нуждается в проведении других видов работ, то они могут быть профинансированы только за счет дополнительных расходов субъекта Федерации или муниципального образования, а также собственников многоквартирных домов.
- Какая работа проводится в республике по привлечению средств фонда?
- Марий Эл в числе первых в Приволжском федеральном округе подготовила необходимые документы для получения первого транша средств из фонда в 2008 году. Имеется реальная возможность направить нынче на капитальный ремонт и ликвидацию аварийного жилья из средств фонда, а также республиканского и муниципальных бюджетов, других источников не менее 400 млн. рублей.

МариЯ Петрова.