Пусть супруг подарит садовый участок!
Функционирует при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации.

Пусть супруг подарит садовый участок!

Марий Эл 02.03.2009 23:00 309

Мы с мужем являемся собственниками соседних садовых земельных участков и строим дачный дом, который располагается сразу на двух участках. Пришли к решению, что земля должна быть оформлена на меня. Подскажите, как это сделать. Хотелось бы также узнать, можем ли мы строить дачный дом без разрешения на индивидуальное жилищное строительство.
Людмила,
г.Йошкар-Ола.

- Если вы хотите стать собственниками обоих земельных участков, достаточно, чтобы ваш супруг "подарил" вам земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности. Для этого должен быть составлен договор дарения земельного участка, который в соответствии с ч.3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ подлежит государственной регистрации.
Для регистрации договора и перехода права собственности на земельный участок в соответствующий территориальный отдел Управления Росрегистрации по  РМЭ (по месту нахождения земельного участка) должны быть представлены следующие документы:
1. Договор дарения земельного участка и акт передачи земельного участка.
2. Документы, удостоверяющие личность заявителей.
3. Подлинник и копия платежного документа об уплате государственной пошлины.
4. Кадастровый паспорт земельного участка.
В том случае, если кадастровый паспорт данного земельного участка ранее предоставлялся в регистрирующий орган, его повторное предоставление не требуется.  
Государственная регистрация проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Необходимо отметить, что в соответствии с абз.2 п.18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, в данном случае вы освобождаетесь от уплаты налога на доход физических лиц, так как дарителем земельного участка является ваш супруг. После регистрации перехода права собственности и выдачи вам свидетельства вы становитесь собственником двух смежных земельных участков.
Так как вы планируете построить дачный дом, который будет располагаться сразу на двух земельных участках, необходимо отметить следующее. Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, находящегося на земельном участке и принадлежащего одному лицу, проводится вместе с земельным участком, а отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Для исключения проблемных вопросов при купле-продаже земельного участка или здания целесообразно произвести объединение земельных участков в порядке, установленном статьей 11.6 Земельного кодекса РФ. Для этого вам необходимо обратиться в территориальный орган Управления Роснедвижимости по РМЭ и представить необходимые документы.
В соответствии с п.1 ч.17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ при строительстве на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства или дачного хозяйства, выдача разрешения на строительство не требуется. Право собственности на построенный дачный дом может быть зарегистрировано на основании декларации, которая представляется в соответствующий территориальный отдел Управления  Росрегистрации по Республике Марий Эл.

Коротко


Архив материалов

Май 2026
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
       
17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
Мы используем куки, в том числе в целях сбора статистических данных и обработки персональных данных с использованием интернет-сервиса «Яндекс.Метрика» (Политика обработки персональных данных). Если Вы не согласны, немедленно прекратите использование данного сайта.
СОГЛАСЕН
bool(true)