Дом семьи из Марий Эл сгорел, а кредит остался. Как взять кредит, построить дом и не остаться ни с чем – комментируют юристы.
Ксения Воеводина с мужем Игорем и двумя маленькими дочурками новый 2018 год отметили в новом доме. Не хоромы, конечно, но зато свой собственный, двухэтажный, где все сделано своими руками. Вот только насладиться жизнью в семейном гнездышке семье удалось недолго. В ночь с 7 на 8 января дом сгорел дотла.
Новый год в новом доме
О загородном доме Воеводины мечтали уже давно – и свежий воздух, и уединение, и девчонкам раздолье. Поэтому решились взять потребительский кредит. Землю купили в Медведевском районе в садовом товариществе недалеко от деревни Большой Шаплак. Там и построили дом. Постепенно приобрели мебель, кое-какую технику, и летом семья уже справляла новоселье на новом месте. Сами пробурили скважину, провели отопление и электричество. А весной хотели делать пристрой.
К новогодним праздникам готовились с особым трепетом – как-никак первый Новый год в новом доме. Доделали ремонт, и не могли нарадоваться своему счастью. И было чему радоваться, Ксюша и Игорь совсем молодые, а у них уже две дочки – 3-летняя Настя и 10-месячная «крошка» Вика, и собственный маленький коттедж.
Ни вещей, ни документов
Правда, то ли по незнанию, то ли глядя на соседей, но с оформлением загородной недвижимости Воеводины не спешили и искренне надеялись, перевести в будущем землю под домом в категорию индивидуальной застройки. А потом его застраховать.
Вот только пожар разрушил все планы молодой семьи. Ночью, с 7 на 8 января, когда вся семья крепко спала, от обогревателя загорелся второй этаж дома. У Воеводиных в тот момент гостил еще и брат Игоря. К счастью, все остались живы. Выбежали, в чем спали. Вот только ни вещей, ни документов спасти не удалось. К приезду пожарных дом уже полыхал так, что надо было спасать соседские постройки. А пока заливали дом соседей, коттедж Воеводиных сгорел дотла.
Неподъемная ноша
Сейчас Ксению, Игоря и их малышек приютила бабушка, так что крыша над головой у Воеводиных пока есть. А добрые люди, благодаря постам в интернете, и просто знакомые собрали кое-какие вещи. Но как ни крути, деньги семье сейчас просто необходимы. Ведь у них не осталось ни теплых вещей, ни документов, ни даже элементарных предметов первой необходимости. Да и кредит на дом никуда не делся. Сейчас 17 тысяч в месяц – неподъемная ноша для молодой семьи.
- Земля для строительства дома должна быть определенной категории, которая позволит строить частный дом с правом регистрации и проживания, например, это: земельный участок с назначением для индивидуального жилищного строительства. Чтобы перевести землю из садового участка в нужную категорию придется пройти публичные слушания и изготовить проект планировки района, в котором располагается участок. Дело очень затратное. Так что это очень проблематично и практически невозможно. Так что, если вы собираетесь строить дом, нужно знать определенный алгоритм действий:
1. При покупке необходимо обращать внимание на категорию участка. Для возведения дома нужно приобретать землю для индивидуального жилищного строительства.
2. Дальше нужно заказать изготовление проекта дома в проектных организациях. Это может быть частная или государственная фирма, главное, чтобы она входила в члены СРО (саморегулируемая организация). Проще говоря, фирма имеет «разрешение ». Данный статус СРО говорит о нужных и опытных специалистах в организации.
3. Потом отправляемся в администрацию города, района или сразу в «архитектуру» и подаем заявление на получение разрешения на строительство, при наличии проекта или схемы планировки земельного участка.
4. И только после этого строим дом!
5. Когда дом готов, ставим его на кадастровый учет в Кадастровой палате. Лучше это делать, когда строительство уже завершено. Тогда при страховании дома вы заплатите меньшую сумму денег, к тому же не будет повышающих коэффициентов на энергоресурсы (то есть цена на газ, свет электричество будет по меньшему тарифу).
6. После этого снова идем в администрацию или «архитектуру» и получаем разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
7. И в конце, дом лучше застраховать, тогда в случае пожаров или других непредвиденных ситуаций, вы сможете получить деньги.
Сергей Васильков, директор компании «Финансовый консультант»:
- Что делать, если вы не в состоянии оплачивать свои кредиты:
1. Не увеличивайте свою задолженность: не берите новый долг, особенно микрозаймы, чтобы оплатить очередной взнос по проблемному кредиту. Прекратите выплачивать сразу, как только почувствовали, что вам не хватает дохода, но обязательно уведомите банк.
2. Оцените свое текущее положение: посчитайте, кому должны, сколько остаток долга и сколько нужно платить в месяц.
3. Рассчитайте, сколько денег вы можете выделять из своего бюджета на кредиты, с учетом других расходов. Вычтите из месячного дохода все свои обязательные расходы - ЖКХ, продукты, бытовые расходы. Полученная цифра – это свободные деньги, которые можно направить на погашение задолженности.
4. Расставьте приоритеты: выберите долги, которые платить обязательно – это кредиты с залогом и поручителями.
Если у вас все кредиты без залога и поручителей, то в первую очередь закрывайте те, где долг меньше. Их нужно закрывать быстро для психологической уверенности. Как только закрыли один долг, переходите к следующему.
5. Если денег на выплату кредита у вас все-таки нет, то: попросите у кредитора уменьшить размер платежей (реструктуризация) или попробуйте перекредитоваться с уменьшением платежа и ставки.
4 законных способа решения проблемы:
- рефинансирование – перекредитование через другой банк;
- реструктуризация – изменение графика оплаты долга, с согласия кредитора;
- оплата после суда через службу судебных приставов;
- банкротство с полным списанием задолженности.
После выхода материала о беде Воеводиных в «Марийской правде» 12 января, молодой семье уже помогают неравнодушные йошкаролинцы. Теперь оказать посильную помощь можете и вы.
Если вы хотите помочь Воеводиным материально, предложить помощь в восстановлении дома или документов, то можно связаться с Ксенией Воеводиной лично по телефону +7-987-713-75-84 или позвонить в редакцию нашей газеты.
Единственная фотография в новом доме, которая осталась у Воеводиных. Все фото и телефон, на который обычно фотографировали, сгорели вместе с домом.
Так дом выглядит сейчас.
Семья спала на первом этаже, поэтому все смогли спастись.
В этом доме семья-погорельцев проживает сейчас, их приютила Ксюшина бабушка. В трехкомнатной квартире живут бабушка, Ксюшин брат, тетя и четверо Воеводиных.
Это вещи, которые неравнодушные йошкаролинцы принесли молодой семье.
А это "новый" диван.
И еще один диван.
А вот и "новый" телевизор.
