Многие хотели бы переоформить жилой дом в садовый и наоборот. Но есть ли такая возможность?
Вот что нам сообщил и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Вячеслав Волков.
- Вячеслав Валерьевич, можно ли чем-то обрадовать садоводов, пожелавших изменить категорию своей недвижимости?
- Безусловно. Правовой основой служат изменения в законодательстве, регламентирующие порядок перевода жилого дома в садовый и садового в жилой. Они вступили в силу с 1 января 2019 года.
- Право есть, но его еще нужно реализовать. Каков порядок действий?
- Собственник дома должен представить в орган местного самоуправления ряд документов. Вот они:
- заявление о признании садового дома жилым или жилого садовым,
- правоустанавливающий документ на жилой или садовый дом,
- заключение по обследованию технического состояния объекта,
- если садовый или жилой дом обременен правами третьих лиц - их нотариально удостоверенное согласие на признание садового дома жилым или наоборот.
Хочу обратить внимание на важную деталь. Строение должно иметь характеристики, отвечающие требованиям пожарной безопасности, а также строительным, экологическим, санитарным и прочим нормам.
- Как долго будет решаться вопрос?
- Уполномоченный орган местного самоуправления должен рассмотреть заявление гражданина в течение 45 календарных дней со дня его подачи. По результатам рассмотрения заявителю будет направлено решение о признании садового дома жилым или жилого дома садовым либо мотивированное решение об отказе в изменении статуса объекта.
