Чем дальше в лес, тем больше дров - эта народная мудрость как нельзя кстати соответствует сегодняшнему состоянию большинства жителей многоквартирных домов, на голову которых свалилась необходимость самостоятельного управления своим жильем.
Поистине нужно быть семи пядей во лбу, чтобы в одночасье постичь жилищно-коммунальную премудрость, десятилетиями остававшуюся для нас тайной за семью печатями. Тут легко или обмануться самому, или попасться на чей-либо крючок. Как быть?
Ответ на этот вопрос и руководители муниципальных органов, и простые жильцы найдут во "Временном положении об организации управления многоквартирными домами", разработанном в республиканском Министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства и утвержденном его приказом.
- К нам часто обращаются с просьбами помочь разобраться с документами, которые распространяются жилищными организациями, - рассказывает один из разработчиков положения, заместитель министра Наиля Михайлова. - Зачастую все эти бумажки - игры прошлых лет, противоречащие новому Жилищному кодексу.
В отличие от них новое положение поможет пережить переходный период передачи власти по управлению домами без лишних потерь и переживаний. Для соблюдения закона и интересов владельцев жилья уже на первом этапе в нем учтены основные моменты, такие, как: проведение собраний, организация управления домами при том или ином способе, заключение соответствующих договоров управления многоквартирными домами, в которых имеются неприватизированные квартиры, являющиеся собственностью муниципального образования.
Каждый собственник жилья должен уяснить раз и навсегда: договор - это не просто росчерк пера, а основной документ, в соответствии с которым управляющая компания будет содержать дом и предоставлять его жильцам жилищно-коммунальные услуги. Образец договора можно найти среди приложений к положению с перечнями обязательных и дополнительных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома. Здесь также содержатся примерный протокол общего собрания, реестр собственников помещений, карточка для очного голосования, примерное соглашение о порядке пользования и распоряжения общим имуществом, акт технического состояния дома, регламенты по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту многоквартирных домов и многое другое, без чего невозможно начать работу.
Стоит заметить, что положение в полной мере соответствует требованиям действующего российского законодательства.
НатальЯ КУЛИШОВА.
(Марий Эл),
