Уже десять лет в стране действует «дачная амнистия», и за это время ею успели воспользоваться миллионы россиян. Но, как известно, ничего постоянного на свете не бывает, вот и в этой сфере нас ждут значительные перемены. Подробности мы узнали в филиале Федеральной кадастровой палаты по Марий Эл.
Десять лет «упрощенки»
Прежде всего уточним, что же такое «дачная амнистия». Это название не официальное, а народное, а прижилось оно у федерального закона, который позволяет оформлять в собственность земельные участки вместе с постройками по упрощенной схеме.
Закон действует с сентября 2006 года. Под него подпадают земельные участки, выделенные под индивидуальное жилищное и гаражное строительство, садово-огородные работы, ведение подсобного хозяйства. Кроме самих территорий, он затрагивает расположенные на них дачные и садовые домики, бани, сараи, беседки и гаражи.
Суть «дачной амнистии» в том, чтобы избавить владельцев недвижимости от чрезмерных расходов. С этой целью они освобождаются от проведения кадастровых работ и кадастрового учета. Схема оформления действительно упрощена до предела. Чтобы зарегистрировать постройку, сегодня требуются всего три бумаги.
Первая из них - правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в едином государственном реестре прав. Вторая - декларация об объекте недвижимого имущества. Ее форму можно найти на сайте Росреестра, а также получить в филиале Федеральной кадастровой палаты по Марий Эл или в многофункциональном центре. И, наконец, вы должны представить само заявление на регистрацию. При этом не забудьте уплатить госпошлину, размер которой для каждого объекта составляет 350 рублей.
На сцену выходит кадастровый инженер
Так было до последнего времени. Однако уже совсем скоро, 1 января 2017 года, вступит в силу федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".
В порядок оформления прав на земельные участки он изменений не внесет — все останется по-прежнему. А вот размещенные на них строения — дело другое.
Сегодня, как мы уже сказали, для регистрации садового домика, бани или гаража с вас потребуют декларацию. Так вот, с начала нового года она не понадобится, но вместо нее хозяина обяжут представить технический план. Самостоятельно подготовить его невозможно, придется обращаться к специалисту — кадастровому инженеру. Кроме того, надо будет предварительно поставить свое имущество на кадастровый учет.
Это, конечно, потребует немалых расходов и отнимет у владельца недвижимости дополнительное время. Но другого пути нет. Закон есть закон, и его необходимо исполнять. Кстати, он позволяет подать заявление на регистрацию прав и кадастровый учет одновременно.
Директор филиала Федеральной кадастровой палаты по Марий Эл Сергей ЯКИМОВ:
- Подать документы на регистрацию жители республики могут лично в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг. Другой способ — дистанционный. Чтобы воспользоваться им, достаточно зайти на портал Росреестра https://www.rosreestr.ru/.
Справка «МП»
Как сообщают в Управлении Росреестра по Марий Эл, за 10 лет действия закона о «дачной амнистии» в республике зарегистрировало около 100 тысяч прав на объекты недвижимости. Большая их часть - земельные участки.
Если у вас остались вопросы, касающиеся «дачной амнистии», можно задать их по телефонам:
8-800-100-34-34 - единый многоканальный бесплатный номер Росреестра
(8362) 23-02-10 - филиал Федеральной кадастровой палаты по РМЭ
Кроме того, следите за новостями на сайте Федеральной кадастровой палаты
http://kadastr.ru.
