В прошлом году жителям Марий Эл выдано больше 5,6 тысячи ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 16,8 млрд рублей, рассказали в Отделении-НБ Республики Марий Эл.
Ипотеку на покупку вторичного жилья брали в 1,7 раза чаще, чем для приобретения квартир в строящихся домах. Объем выданных банками средств на приобретение «первички» на 8,3% превысил сумму ипотечных кредитов на покупку квартир на вторичном рынке.
Пик выдач кредитов на покупку жилья пришелся на июнь, перед завершением безадресной льготной программы. В прошлом году средний размер кредита в регионе составил 3 млн рублей, средний срок ипотеки — примерно 25 лет. Средневзвешенная процентная ставка в 2024 году была около 9%.
Кроме того, зарегистрированные в Марий Эл граждане взяли ипотечных кредитов на сумму, превышающую 3 млрд рублей для покупки и строительства частных домов. Это почти четверть от общего количества оформленных в регионе ипотечных договоров. Между тем, с 1 марта 2025 года заработал новый порядок использования счетов эскроу при возведении индивидуального жилья.
«Теперь люди, которые используют счета эскроу для расчетов при строительстве частных домов, имеют те же преимущества, что и покупатели квартир в строящихся многоквартирных домах. Так, подрядчики смогут получить деньги со счета эскроу только после регистрации права собственности на возведенный дом. Если по какой-то причине они не выполнят свои обязательства, гражданин получит деньги обратно», — рассказал управляющий Отделением–Национальным банком по Республике Марий Эл Волго-Вятского ГУ Банка России Александр Волков.
Он также отметил, что счета эскроу открываются в банках с достаточным кредитным рейтингом, а на размещенные на них средства распространяется страховое покрытие в пределах 10 млн рублей.
Напомним, в России к 2030 году планируется достигнуть обеспеченности жильем 33 «квадрата» на человека.
