Маркетплейсами в наше время никого не удивишь, и все же налоговой службе это удалось. «Витрина имущества банкротов», работающая с 2024 года, получила необычную популярность.
Земельный участок, квартира, вертолет, компьютер, корова, станок для работы в мастерской, детали для техники ‒ объявлений в «Витрине» масса. Все это когда-то было ликвидным активом жителей Марий Эл и других регионов, но ставших должниками и проходящих процедуру банкротства.
Подробнее о «Витрине имущества банкротов» рассказал заместитель руководителя УФНС России по Марий Эл Фарид Ахметзянов.
‒ Раньше на сайте налоговой службы существовал раздел о продаже имущества, а сейчас, оказывается, это все стало маркетплейсом, причем межрегиональным?
‒ С 1 октября 2025 года Марий Эл стала полноправным участником проекта «Маркетплейс «Витрина имущества банкротов». Он стартовал в 2024 году и сейчас к нему подключено 29 регионов РФ с более чем 10 тысячами предложений. Сервис объединяет сведения с 40 электронных площадок.
‒ Какое имущество банкротов можно приобрести?
‒ Готовый бизнес, включая целые имущественные комплексы, земельные участки, жилую и коммерческую недвижимость, транспорт и спецтехнику, оборудование, дебиторскую задолженность. Зачастую можно приобрести со скидкой с первоначальной цены товара, плюсом к этому сделка проходит в безопасном режиме.
‒ Можно подробнее о безопасности? Все-таки имущество банкротов…
‒ Ресурс маркетплейса автоматизирован, и информация об имуществе и должнике постоянно актуализируется за счет интеграции с базами данных государственных органов и федеральных служб (Росреестра, ГИБДД, ЕФРСБ, «Яндекс Карт»). Все ссылки интерактивны, и есть возможность прямого выхода на торговые площадки. Имущество можно выбрать, начиная со стадии инвентаризации. Это дает время обдумать идею приобретения и прийти к решению. Считаю плюсом проекта возможность входа в «Витрину» без регистрации и через мобильные телефоны.
‒ Если «Витрина имущества» такая большая, то как сориентироваться в ней?
‒ Функционал визуально понятен. В строке поиска на главной странице можно ввести наименование интересующего имущества либо отфильтровать имущество по представленным категориям. В боковом меню можно воспользоваться расширенными фильтрами: по территории (региону должника либо региону, где продается имущество), виду торгов, статусу имущества, цене и дате торгов.
Карточка имущества включает описание лота, цену продажи, статус имущества и торгов, сведения о торговой площадке, фотографии объекта, сведения о должнике, блок контактов и локацию.
В каждом объявлении есть опция «Связаться», где в карточке сообщения можно оставить контактные данные или вопрос для получения детальной информации, а также выбрать, кому направить обращение (арбитражному управляющему либо в ФНС России).
‒ Как именно можно приобрести имущество банкротов через ВИБ?
‒ Продажа имущества банкротов проводится через торги в электронной форме. Принять участие в торгах можно самостоятельно, используя подсказки маркетплейса, либо через агентов. Если действуете самостоятельно, нужно перейти на электронную торговую площадку, получить электронно-цифровую подпись, зарегистрироваться, собрать документы для участия в торгах и внести задаток в установленном размере (не более 20 процентов от стоимости имущества), принять участие в торгах.
Если действуете через агентов, то все действия от вашего имени будет совершать специалист в соответствии с условиями соглашения. Вам останется только самостоятельно внести задаток и оплату приобретенного на торгах имущества. «Витрина имущества банкротов» предоставляет на выбор трех агентов, готовых совершить сделку «под ключ». Через опцию «Связаться» можно обратиться к любому из представленных сотрудников либо одновременно ко всем для выбора наиболее выгодных условий агентского соглашения.
‒ Назовите самый дорогой и самый дешевый лот за время существования ВИБ?
‒ Самым дорогим на сегодняшний день является Право на аренду земельного участка сроком до 26 июня 2045 года. Участок площадью 550 тысяч квадратных метров земли расположен в Нижегородской области, инвентаризационная стоимость составляет 7 712 миллионов рублей. Если говорить об имуществе с объявленными торгами, то самым дорогим лотом является имущественный комплекс (21 объект недвижимости), расположенный в Ульяновске, стоимость лота составляет 843 миллиона рублей.
Самым дешевым стал лот по реализации дизель-электрического агрегата ДГА-12С в Хабаровском крае за 900 рублей.
В Марий Эл лидирует земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 277 577 квадратных метров стоимостью 13 миллионов рублей, входящий в состав комплекса сельхозпредприятия. Самая низкая цена – 2,6 тысячи рублей – у линии электропередач протяженностью 72 метра.
‒ Какие объекты уходят «с молотка» реже и почему?
‒ Исходя из статистики работы ВИБ, можно сказать, что наиболее невостребованной у потенциальных покупателей является дебиторская задолженность банкротов. Основная причина – низкая ликвидность этого актива, проще говоря, его неспособность быстро конвертироваться в денежные средства. Также существуют риски в виде неплатежеспособности дебитора, что ведет к значительным издержкам и снижению вероятности получения ожидаемого дохода.
‒ Может ли один пользователь оформить участие в торге за несколько объектов?
‒ Конечно, одно и то же лицо может принять участие в неограниченном количестве торгов по реализации имущества, то есть подать заявки на разные лоты в рамках одного дела о банкротстве или в разных делах.
Однако необходимо понимать, что это достаточно ресурсоемко: нужно одновременно отслеживать несколько процедур, вносить задатки в разных местах, отслеживать сроки проведения торгов, быть на связи с площадкой. Все это требует очень хорошей организации и подготовки.
‒ Долго ли проходит процедура торгов?
‒ Длительность торгов зависит от того, на каком этапе реализовано имущество, а также от сроков, установленных в документации по торгам.
По общему правилу, первые торги (аукцион на повышение цены) проводятся в срок 25-30 рабочих дней – это время на подачу документов для участия в торгах и непосредственно день проведения торгов. Если первые торги не состоялись (отсутствуют заявки либо подана только одна заявка на участие), то назначаются повторные (аукцион на повышение цены, но начальная цена лота снижается на 10 процентов от первоначальной цены на торгах). Если и повторные торги не состоялись, то имущество выставляется на публичное предложение (устанавливается поэтапный шаг снижения цены каждые 5-7 дней до установленной минимальной цены отсечения). Так общий срок проведения торгов может составлять от 25 дней до нескольких месяцев.
Айфон - за 500 рублей, "Порш Кайен" - за 400 тысяч: почем в Марий Эл продают арестованное имущество
