С марта 2025 года использование любого построенного здания или сооружения (жилого дома, гаража, склада или торгового центра) стало невозможным без полного юридического оформления.
Об этом сообщили в управлении Росреестра по Марий Эл, отметив, что принцип «построил – оформи» закреплен федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ и предусматривает обязанность поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на объекты капитального строительства для того, чтобы иметь возможность подключить объект к газоснабжению, водоснабжению и электричеству, а затем его использовать.
Если недвижимость построена с привлечением средств участников долевого строительства, застройщик должен в течение 30 рабочих дней после подписания акта о передаче денег направить в Росреестр заявление о регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства.
В случае, когда объект возведен без дольщиков, застройщик должен в течение шести месяцев с даты постановки на учёт многоквартирного дома направить в Росреестр заявление о регистрации своего права в электронном виде.
Кроме того, по закону здания и сооружения должны соответствовать назначению и разрешенному использованию земельного участка, на котором они расположены. То есть не допускается, когда на участках, которые предназначены, к примеру, для жилых домов, открываются автомойки или гостиницы.
Жители Марий Эл могут также воспользоваться упрощенным порядком оформления прав на бытовую недвижимость в рамках «дачной амнистии».
Ранее мы сообщали, что в Марий Эл средняя площадь новой квартиры или дома превышает 100 «квадратов».
