Началась приватизация в 1992 году и изначально должна была продлиться до 1 января 2007 года. Затем дата окончания приватизации неоднократно переносилась (в 2007, 2010, 2013 годах) на более позднее время. На сегодняшний день установленный срок окончания приватизации - 1 марта этого года.
Некогда новая форма приобретения жилья и соответственно новый термин были необычны, теперь и стар, и мал знают, что приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан России на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Основные ее принципы были закреплены законодательно в июле 1991 года.
Основная часть жителей Марий Эл, пожелавших стать собственниками жилья, уже приватизировала занимаемые ими на условиях социального найма помещения. Кто-то не торопится, кто-то сомневается в необходимости оформлять жилье в собственность. А времени для принятия решения остается мало. Поэтому имеет смысл еще раз напомнить таким "неторопыгам" основные моменты, условия приобретения жилья в собственность.
И.о. руководителя Управления Росреестра по РМЭ Лариса ВАВИЛИНА:
- Приватизация жилых помещений производится с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Другие граждане, поднаниматели и временные жильцы в приватизации не участвуют, так как они проживают в нем временно и не приобретают самостоятельного права на жилое помещение. Не лишаются его и бывшие члены семьи нанимателя, которые сохраняют право пользования жилым помещением. Их согласие должно быть выражено в письменной форме.
Жилое помещение передается в собственность граждан бесплатно и носит разовый характер. Хотя есть исключение из этого правила в отношении несовершеннолетних. Они могут участвовать в процессе приватизации дважды: первый раз в несовершеннолетнем возрасте, второй - когда им исполнится 18 лет. Возможно, кто-то подпадает именно в такой период в оставшееся до конца февраля время.
Важно понимать, что проживающие в жилых помещениях по договорам социального найма являются нанимателями. Для них жилое помещение не является собственностью, а лишь предоставлено в пользование. Наниматель вправе проживать в нем, но не имеет права им распоряжаться - продавать, менять, дарить, передавать по наследству.
После приватизации жилое помещение (квартира, комната) переходит в собственность жильцов. Это оформляется специальным договором. Для его заключения необходимо обратиться в администрацию, на территории которой находится объект недвижимости (дом, квартира, иное жилое помещение).
Ну а оформление документов завершается в регистрирующем органе, где на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан осуществляется государственная регистрация права собственности.
*На сегодняшний день срок государственной регистрации прав составляет десять рабочих дней с момента приема документов.
*Гражданам, желающим приватизировать жилье, важно знать, что 28 февраля 2015 года завершается процесс приема заявлений в государственные и муниципальные органы о приватизации жилых помещений. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься уполномоченными органами по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
...К тим словам остается добавить, что это, пожалуй, последняя возможность бесплатно и в столь недолгие сроки получить в собственность жилье, а потому имеет смысл не упустить эту возможность и заблаговременно позаботиться об оформлении своих имущественных прав по договору приватизации.
