Жителей Йошкар-Олы нередко не устраивает работа руководства их ТСЖ. Как правило, люди обращаются в правоохранительные органы, прокуратуру марийской столицы с просьбами решить вопрос о смене руководства товарищества собственников жилья, высказывая свои предположения о неэффективном расходовании денежных средств, помочь выйти из членов ТСЖ, обжаловать итоги голосования на общих собраниях ТСЖ. Кто должен решать эти вопросы и каким образом?
Отвечает помощник прокурора города Йошкар-Олы Дмитрий Бирюков:
- Согласно статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ - члены ТСЖ и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Члены ТСЖ и собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу по поводу качества оказываемых услуг и выполняемых работ.
Также они (члены ТСЖ и собственники помещений) могут ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
В соответствии с частью третьей ст.143 ЖК РФ - членство в ТСЖ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
Таким образом, по закону члены ТСЖ и собственники помещений в многоквартирном доме должны самостоятельно обжаловать в судебном порядке неудовлетворительную деятельность и не устраивающие их решения руководства ТСЖ.
