- При покупке квартиры, в случае, если на ней есть долги за оплату ежемесячных взносов за капитальный ремонт, кто по закону должен их погашать: старый хозяин или новый собственник? И как быть, когда уже после заключения договора купли-продажи выясняется, что за квартиру есть большой долг?
Ирина Гураева, Йошкар-Ола.
Сергей АНИСИМОВ, заместитель исполнительного директора Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Марий Эл:
- Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищному Кодексу Российской Федерации, долги по капитальному ремонту, которые числятся на абонентском счету квартиры, платит ее собственник. И, если при заключении договора купли-продажи новый хозяин не убедился самостоятельно в отсутствии задолженностей за капремонт, то после того, как он становится собственником помещения, обязанность погашения долга ложиться на него. К нам иногда обращаются по таким вопросам. Например, при вступлении в собственность после приватизации бывает, что долги числятся на помещении еще с начала реализации программы по капремонту, а это, между прочим, по нескольку тысяч рублей. Еще раз напомню, что абонентский счет при плате за капремонт открывается на квартиру, а не на гражданина.
