С 1 сентября 2026 года изменился порядок приемки работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Вступили в силу изменения в статью 161.1 Жилищного кодекса РФ о совете многоквартирного дома (МКД) и приказ Минстроя России о порядке и сроках оформления актов приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.
Нововведения касаются деятельности управляющих компаний, а также жителей многоквартирных домов с управлением, где собственники обязаны иметь совет дома. Изменения не затрагивают дома под управлением ТСЖ и ЖСК.
По форме и в срок
Новые правила устанавливают, что акты приемки являются теперь обязательным документом. Они фиксируют, какие работы и услуги фактически выполнены управляющей компанией (УК). Дело в том, что ранее каждая УК устанавливала свои сроки, что приводило к задержкам и спорам. Теперь процедура и сроки четко зафиксированы.
Итак, в приказе Минстроя России указано, что акт приемки оформляется по утвержденной форме управляющей компанией. Первый экземпляр акта предназначается УК, второй – председателю совета или членам совета МКД.
Акты оформляются в течение 30 дней, однако договором управления может быть установлен и более короткий срок. В течение пяти дней со дня оформления акта оба экземпляра, подписанных УК, должны быть направлены председателю или членам совета МКД.
На ответ у председателя или членов совета МКД есть 10 дней. В этот срок в адрес УК направляется подписанный экземпляр акта, а в случае разногласий - письменный обоснованный отказ от подписания акта с аргументированными возражениями. На него исполнитель работ отвечает новым актом приемки.
Подписать акт или дать письменный отказ необходимо, так как через 30 дней акт приемки станет считаться оформленным со стороны председателя или членов совета.
Подпись каждого
Напомним, что обязанность избрать совет многоквартирного дома прописана в Жилищном кодексе РФ. Этот совет выполняет решения общего собрания собственников, взаимодействует с управляющей компанией, контролирует оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту дома.
Совет избирается на общем собрании собственников. Но если ранее для оформления итогов голосования собственников было достаточно подписей председателя, секретаря собрания и членов счетной комиссии, то с 1 сентября поставить подпись в протоколе собрания, на котором избирается совет МКД, обязаны все члены совета лично.
Фото Андрея Антонова/"Марийская правда".
К 2030 году в Марий Эл планируется выйти на полную сортировку ТКО.
