По данным на 1 октября 2026 года, в Марий Эл еще 2 839 МКД не имеют сформированных под ними участков. Такая цифра связана с наличием большого количества двух- и трехквартирных жилых домов в сельской местности, которые также относятся к категории многоквартирных.
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (МКД), с элементами озеленения и благоустройства и размещенными на нем объектами принадлежит собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности.
Формирование земельного участка под многоквартирным домом позволит собственникам получить ряд преимуществ:
-
Установить ограждение или шлагбаум при необходимости;
-
Избежать спора с собственниками помещений дома, расположенного на смежном земельном участке (например, при спорных ситуациях с парковкой);
-
Решать вопросы, касающиеся благоустройства;
-
Получить дополнительный доход за счет передачи в аренду для установки рекламных конструкций.
Если участок под многоквартирным домом не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, он принадлежит государству или муниципалитету. При этом собственники квартир все равно могут пользоваться этой землей – в той мере, в какой это нужно для эксплуатации дома.
Чтобы оформить землю под многоквартирным домом в собственность, Управление Росреестра по Марий Эл советует жильцам действовать так: если участок не стоит на кадастровом учете, его можно образовать из государственной или муниципальной земли – на основании проекта межевания территории или схемы расположения участка на кадастровом плане территории.
Образованием участка – включая подготовку и утверждение схемы или проекта межевания, подготовку межевого плана и его подачу в Росреестр – должен заниматься орган государственной власти или местного самоуправления. Собственникам квартир для этого даже не нужно никуда обращаться.
Ранее мы рассказали о том, что за 9 месяцев в Марий Эл передали в дар около 1,5 тысяч земельных участков.
