Общественный совет при Минстрое РФ предложил ввести обязательный технический учет жилищного фонда и его обязательное техническое обследование до того, как проводить капремонт жилых домов. Это позволит честнее оценивать необходимость ремонта многоэтажек, ведь ни дня кого не секрет, что некоторые дома требуют срочного ремонта, хотя по графикам их время еще не пришло. И наоборот: некоторые дома, внесенные в график, ремонтировать бессмысленно, их разумнее расселять и сносить.
Важную тему капремонта жилья подняла «Российская газета», надежный информационный партнер «Марийской правды». К обсуждению вопроса подключилась и наша газета, мнение которой отражено в публикации «РГ».
Нынешняя система капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) действует уже десять лет. За этот срок она принесла большую пользу, но в то же время показала, что нуждается в реформировании.
Прежде всего это касается графиков проведения работ в МКД. Дело в том, что они зачастую не привязаны к фактическому состоянию жилья. Например, в ранние этапы программы включают не очевидных кандидатов на капремонт, а те дома, которые еще могут «потерпеть». Кроме того, нередко устанавливают график для совершенно ветхих многоэтажек - из тех, кому уже никакой ремонт не поможет, их надо сносить, а жильцов расселять.
И еще: порой проводится совсем не тот вид капремонта, в котором больше всего нуждается дом. К примеру, у него протекает крыша или осыпается фасад, но на них внимания не обращают, а приступают к замене инженерных систем.
Решение этой проблемы предложил Общественный совет при Минстрое России. Суть в том, чтобы перед капремонтом ввести в обязательном порядке технический учет жилищного фонда и его техническое обследование. Тогда позиция дома в графике будет реально соответствовать степени его износа.
Прямая речь
Евгений Соколов, заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Марий Эл:
- В республике утверждена адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на 2014 - 2046 годы». Она ежегодно актуализируется не позднее 1 октября. Это позволяет исключать из нее многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными, а также включать вновь построенные и введенные в эксплуатацию.
Предельные сроки проведения работ по капремонту можно сократить. Это возможно, если на счетах регионального оператора будет достаточно средств, формируемых за счет взносов на капремонт, которые уплачивают собственники квартир.
Решения о переносе сроков капремонта принимает комиссия, которую создает орган местного самоуправления. При этом не допускается перенос сроков капремонта того или иного МКД на более ранние за счет изменения сроков капремонта других МКД на более поздние.
При формировании адресного перечня многоквартирных домов для включения в краткосрочный план капремонта учитывается ряд факторов. В первую очередь в него включаются МКД, для которых плановый предельный срок проведения капремонта определен республиканской программой капитального ремонта. Далее: если на счетах регионального оператора находится достаточно средств, включаются МКД, решение о капремонте которых приняла муниципальная комиссия. При этом работы по замене лифтов проводятся в приоритетном порядке.
Фото с сайта pxfuel.com.
Ранее «Марийская правда» привела последние новости о капремонте жилья.
