С 31 июля вступили в силу изменения в законе о госрегистрации недвижимости. Теперь жителям Марий Эл можно не удостоверять у нотариуса сделки с недвижимостью, находящейся в долевой собственности.
Специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали, что по прежнему закону, если у квартиры или дома, которые продаются или покупаются, только один собственник, то удостоверение нотариуса не требуется. А вот если права на объект принадлежат сразу нескольким людям, то сделку все-таки надо было удостоверять.
Благодаря новому закону все упрощается. Если сделка проводится одновременно со всеми собственниками, уже не нужно нотариальное удостоверение при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимость. Проще говоря, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей можно будет заключить в традиционной письменной форме, с условием, что его подпишут все долевые собственники недвижимости без исключения.
Эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко объяснила, что часто совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом, и сейчас покупка и продажа недвижимости станут гораздо проще.
Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участников одной сделки, позволит сэкономить финансы и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, гораздо доступнее. Впрочем, если собственники долей захотят, то смогут любую сделку удостоверить у нотариуса, сообщает «Российская газета».
