Квартира или дом в туристическом городе – это отличная инвестиция. Такая покупка поможет реализовать мечту о сладкой жизни или станет выгодным вложением средств. Риелтор на Кипре Эдуард Лебедев рекомендует рассмотреть государство, входящее в ЕС, для инвестирования в недвижимость. Остров отличается развитой туристической инфраструктурой и является одним из центров международного бизнеса. На что должны обратить внимание будущие инвесторы, желающие вложить деньги в жилой объект в этой стране?
На что обратить внимание при выборе недвижимости?
Выбор недвижимости – задача ответственная. А если речь идет об оформлении сделки за рубежом, то проблем становится еще больше. Но есть несколько общих советов, которые помогут сделать верный выбор:
- Оценка бюджета. Нужно правильно оценивать свои финансовые возможности. На кипрском рынке недвижимости можно найти как элитные, так и бюджетные варианты.
- Расстановка приоритетов. Важно определить, какие характеристики являются основными: расположение, вид из окна, развитая инфраструктура, количество комнат и т. д.
- Долгосрочная перспектива. Покупка недвижимости – это инвестирование в будущее. Следует подумать, будет ли устраивать сделанный выбор через несколько лет.
- Анализ местного рынка. Важно изучить его динамику и средние цены на недвижимость.
Также важно грамотно подойти к заключению сделки. Нужно убедиться в ее законности – отсутствии юридических осложнений. Принять осознанное решение поможет сравнение доступных вариантов. Нужно оценивать состояние объектов недвижимости и развитость ближайшей инфраструктуры. Лучше всего заручиться поддержкой профессионала, знакомого с нюансами законодательства конкретной местности.
В каких районах следует рассмотреть недвижимость для инвестирования?
Есть несколько привлекательных для инвестирования районов Кипра. У каждого из них есть свои особенности, которые нужно тщательно изучить. Популярны следующие варианты:
- Лимасол. Выгодным для инвестирования этот город является из-за высоких цен на недвижимость. Жилье можно будет выгодно перепродать. Популярность Лимасолу добавляет развитая инфраструктура. Здесь есть пляж, гостиницы, стоянки для яхт, казино. Славится историческая часть с большим количеством достопримечательностей, что делает ее интересной для туристов.
- Никосия. Для инвестирования лучше выбирать южную часть столицы. Это один из основных бизнес-центров острова. Здесь открываются офисы международных компаний. На юге Никосии развита инфраструктура. Есть много образовательных учреждений, в том числе и государственных вузов. Все они находятся в шаговой доступности от объектов жилой недвижимости.
- Ларнака. Это один из популярных туристических городов острова. Здесь много пляжей, которые любят отдыхающие. Это делает Ларнаку отличным вариантом для покупки жилья с целью сдачи в аренду. Развита в городе транспортная сеть. Неподалеку находится крупнейший аэропорт страны. Популярны среди туристов и близлежащие поселки.
- Пафос. Еще один популярный курорт. Благодаря этому город подходит для покупки жилья с целью сдачи в аренду. Курорт славится развитой туристической и транспортной инфраструктурами.
- Айя-Напа. Этот туристический город славится невысокими ценами на жилье. Можно найти более комфортные варианты в центре курорта. Туристы приезжают сюда с мая по октябрь. Отдыхающих много, поэтому спрос на аренду будет всегда.
При выборе района важно ориентироваться на цель инвестирования и финансовые возможности. Нужно понять, какие именно функции будет выполнять объект недвижимости: он покупается с целью аренды, перепродажи или для жизни
Какой тип недвижимости следует выбрать?
Местный рынок недвижимости предлагает инвесторам несколько типов недвижимости. От ее категории зависит, в первую очередь, стоимость. Доступные варианты:
- Квартира. Располагается в многоэтажных домах и отличается большой площадью. Есть и многоуровневые апартаменты, занимающие два этажа. В трехкомнатных квартирах может быть два санузла. Апартаменты, расположенные на последних этажах, называются пентхаусами. Тем, кто не может вложить много денег в местную недвижимость, подойдут студии.
- Бунгало. Так называются постройки, стоящие отдельно друг от друга и занимающие небольшую территорию. Это отличный вариант для тех, кто хочет вложить средства в недвижимость с целью сдачи в аренду туристам.
- Вилла. Это элитная постройка, обычно в несколько этажей, для большой семьи. Часто встречаются виллы с бассейнами и террасами.
- Таунхаус. Постройки состоят из нескольких квартир с отдельными выходами. Все апартаменты могут иметь доступ к общим удобствам: парковке, бассейну и т. д.
Выбор недвижимости часто зависит от того, какой район был выбран инвестором. Бунгало и виллы обычно располагаются за городской чертой или в сельской местности. А пентхаусы и квартиры – в центральных районах города, близко к бизнес-центру.
