Собирая деньги на квартиру, люди часто испытывают сомнения в отношении рынка покупки: первичный или вторичный? Умом все понимают преимущества нового жилья, но неистребимое желание сэкономить или получить больше квадратных метров часто говорит в пользу второго варианта. Так ли уж оправдано подобное решение? Неужели недвижимость в Сочи от застройщика менее выгодна, чем квартира, построенная в прошлом столетии?
Вторичный рынок кажется дешевым только на первый взгляд. Покупатели часто забывают, что большинство такого жилья потребует серьезного ремонта. Учитывая цены на работы и современные стройматериалы, подобное мероприятие обойдется в круглую копеечку. При желании создать действительно полноценное жилье, отвечающие требования сегодняшнего для, цена вопроса может достичь даже половины стоимости всей квартиры.
Но даже крупные вложения не помогут решить ряд существенных вопросов. Найти на вторичном рынке приличный дом, возле которого была бы размещена удобная парковка – задание почти не решаемое. Тоже самое касается и сопутствующей инфраструктуры. Магазины и предприятия сферу услуг редко размещены рядом с домом. Еще хуже ситуация со школами и дошкольными заведениями.
Новоявленным владельцам квартир придется ежедневно озабочиваться поисками подходящего места для парковки. Не лучше ситуация и с доставкой детей в школу.
Часто слышатся возражения, что и на вторичном рынке можно найти приличную квартиру в хорошем районе. Это действительно так. Но задумывались ли вы, во сколько обойдется подобная покупка?
К тому же, даже самое лучшее жилье на вторичном рынке никогда не станет полностью современным. Дело не в самой квартире, а в доме и его коммуникациях. Все-таки современные требования к жилью на порядок выше, чем это было еще 20 или 30 лет назад. Поэтому даже относительно новые квартиры трудно считать адекватными сегодняшнему дню.
Особые затруднения может вызвать планировка старого жилья. Ранее популярные модели обустройства уже никого не удовлетворяют. А провести полноценный ремонт с необходимое перепланировкой не всегда возможно по причине технических особенностей самого здания.
В результате получаем покупку на вторичном рынке, которая обойдется дешевле новостройки на первом этапе, но в последующем потребует огромного вложения средств, которые не всегда принесут желаемые результаты.
