По данным Росреестра, в России сегодня более половины всех земельных участков не имеют официальных границ. Что значит для владельцев? Они не могут проводить с такими дачами официальные сделки купли-продажи, а также сдавать их в аренду. Если границы дачи не узаконены, точность начисления налога на имущество не может быть гарантирована, да и с правами собственности могут возникнуть проблемы.
Почему нужно проводить межевание?
Приобрести любые заборы для загородного дома сегодня очень просто, а вот правильно установить их на своем приусадебном участке без проведения специальных мероприятий получается не всегда. Каждый владелец такой недвижимости должен знать о том, что она обязательно должна быть поставлена на Государственный кадастровый учет. У любого землевладения в нашей стране должны быть точные границы, закрепленные юридически.
Наличие соответствующих документов играет заметную роль и в отношениях с соседями, ведь тогда исключается сама возможность возникновения споров о границах участков и о месте установки забора или распашных ворот для дачи. Тем, кто редко бывает за городом, не придется долго и хлопотно разбираться с активными соседями, решившими присоединить к себе метр-другой чужого участка.
Не стоит забывать и о том, что у нас существуют штрафы за самовольный захват территории. Земельные инспектора работают, поэтому большая сумма штрафа может в одночасье стать реальностью для хозяев участка, границы которого не определены официально. До прохождения межевания владельцы не могут быть уверенны в том, что их забор стоит правильно.
Оштрафовать на сумму до 5 000 р. сегодня могут в тех случаях, когда ограждение выходит на землю муниципалитета или перекрывает, например, дорогу общего пользования. Штрафы для юридических лиц составляют уже не менее 100 000. Если будет установлено, что захвачена соседняя земля, величина штрафа может быть от 5 до 100 тысяч.
Как оформить землю?
В настоящее время процедура оформления границ земельных участков носит добровольный характер. Первым делом владельцам нужно связаться с кадастровым инженером, который проведет межевание. По результатам работы будет сформирован пакет документов, который вместе с заявлением следует принести в Кадастровую палату.
Подать эти документы можно не только лично, но и через МФЦ или официальный портал Росреестра. Для создания кадастрового паспорта потребуется 10 рабочих дней. В нем и будут официально зарегистрированы границы участка. Как узнать, есть ли в Государственном кадастре описание границ земли? Нужно посетить сайт Росреестра и зайти в раздел "Публичная кадастровая карта".
Раздел потребует ввести адрес участка или его кадастровый номер. При появлении надписи "без координат границ", владелец должен понять, что нужно проводить межевание. Для межевания стоит поискать опытных специалистов, поскольку любая ошибка в плане станет препятствием для регистрации.
Проверить уровень профессионализма кадастрового инженера также можно на сайте Росреестра, для этого нужно будет зайти в раздел "Реестр кадастровых инженеров". Поисковику потребуется только ФИО вашего специалиста. Ну, а после завершения всех работ по межеванию и оформлению документов, можно зайти на сайт http://www.fensys.ru/catalog/zabory/ и выбрать для своей дачи или загородного дома новый современный забор.
