Ипотека — самый распространенный способ улучшения своих жилищных условий. Вопрос лишь в том, как сделать ее максимально доступной для всех желающих.
Выгодный сервис
К счастью, у клиентов Сбербанка есть целый ряд возможностей облегчить себе жизнь. Каким образом? Об этом на брифинге в режиме онлайн рассказал управляющий отделением Марий Эл ПАО Сбербанк Арсений Колобов. Ему помогала начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Юлия Ермизина.
Начнем с уникальнейшего предложения на первичном рынке. Вы когда-нибудь слышали об ипотеке под... один процент годовых? Нет? Однако уже в самое ближайшее время этот продукт станет реальностью*. Секрет заключается в тесном сотрудничестве с застройщиком, который получает от Сбербанка проектное финансирование на строительство дома. До момента его ввода в эксплуатацию ставка действительно останется однопроцентной. Более того: ее, оказывается, можно снизить до 0,7 процента!
Скажете, фантастика? Вовсе нет, если воспользоваться сервисом «Электронная регистрация» (СЭР). Он опирается на законодательство о цифровой подписи, а создан был несколько лет назад, но именно сейчас, в условиях пандемии коронавируса, получил мощный импульс к развитию.
Сервис позволяет, в частности, провести ипотечную сделку в офисе Сбербанка за один визит, без посещения многофункционального центра. Неудивительно, что с начала режима самоизоляции спрос на СЭР по ипотечным сделкам вырос в полтора раза, а по сделкам с недвижимостью без ипотеки - в шесть раз. Прямо сейчас проводится акция, участники которой благодаря электронной регистрации получают скидку в 0,3 процента годовых по ипотечному кредиту. Она продлится до 30 июня, так что спешите провести сделку с электронной регистрацией в Сбербанке.
Скидки решают все
Сбербанк активно участвует в программе господдержки семей с двумя и более детьми. Минимальная ипотечная ставка (с использованием СЭР) для них установлена на уровне 4,7 процента. С начала действия программы таких кредитов выдано уже на 870 миллионов рублей.
В апреле Сбербанк начал принимать заявки на ипотеку по программе «Господдержка 2020». Первоначальный взнос по кредиту составляет от 20 процентов стоимости недвижимости, срок кредитования - до 20 лет. Льготная ставка - 6,1 процента годовых при использовании сервиса электронной регистрации, кредит дается в размере до трех миллионов рублей.
Гибкая система скидок разработана Сбербанком для клиентов, желающих купить жилье на вторичном рынке. Вот они:
-
за использование СЭР - 0,3%,
-
за выбор объекта на площадке DomClick.ru - 0,3%,
-
молодым семьям - 0,4%,
-
за оформление страхования жизни — 1%.
Если вы получаете заработную плату на карту Сбербанка и с учетом всех этих условий, годовая ставка по ипотеке может составить 7,8 процента годовых.
Подводя итоги встречи, Арсений Колобов подчеркнул важность счетов эскроу, которые позволяют сохранить средства дольщиков, пока дом не будет построен. Кроме того, он отметил, что население, несмотря на сложный период, продолжает активно пользоваться ипотекой. Нет сомнений, что значительную роль в этом играет политика снижения ставок, которую проводит Сбербанк.
Подробная информация о предоставляемых услугах размещена на сайте www.sberbank.ru.
*C 01.11.2019 в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке у юридического лица по ставке от 1% годовых на срок строительства объекта недвижимости узастройщика ООО "Специализированный Застройщик «Казанский Посад» (проектная декларация на сайте: kazanposad.ru), либо от 0,7% годовых при электронной регистрации сделки и при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях. При отказе заемщика от страхования жизни и здоровья процентная ставка увеличивается до 2% годовых либо до 1,7% годовых при электронной регистрации. После ввода объекта недвижимости в эксплуатацию процентная ставка по кредиту составит 5% годовых либо 4.7% годовых при электронной регистрации на оставшийся срок при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика и 6% годовых либо 5,7% годовых при электронной регистрации при отказе от оформления страхования жизни и здоровья заемщика. Первоначальный взнос от 20% от стоимости кредитуемого жилого помещения. ВАЖНО: акция на электронную регистрацию от 12.05.2020 г. до 30.06.2020 г., при которой ставка снижается на 0.3%. Минимальнаясумма кредита – 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 12 000 000 ₽ - при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 000 000 ₽ при покупке жилья в других регионах. Срок кредита – от 12 до 360 мес. Валюта – рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 1 января 2018 г. до 1 марта 2023 г.родился второй или последующий ребенок, гражданин РФ. Необходимо предоставление свидетельств о рождении всех детей, а также подтверждение гражданства РФ ребенка, рожденного после 1 января 2018 года. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого или иного жилого помещения. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Подробнее об условиях кредитования наwww.sberbank.ru. Услуги по направлению документов на гос. регистрацию в электронном виде и услуги на порталеwww.domclick.ru предоставляет ООО «ЦНС». Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.
Фото Дарьи Клещевниковой.
Напомним, "Марийская правда" рассказывала о программах Сбербанка для физических лиц.
