Дыра в потолке
В декабре прошлого года "МП" уже писала о злоключениях жильцов этого дома. Тогда семья Джаббаровых проснулась ранним утром от страшного треска, раздавшегося в их квартире (если так вообще можно назвать эту крохотную комнатушку без прихожей и удобств). Едва глава семейства успел включить свет, как с потолка рухнул огромный кусок штукатурки. Хозяева рассказали, что этот дом построен еще в 1957 году и за 20 лет, что они здесь проживают, никто ни разу не проводил в нем капитальный ремонт. Дом рушится и снаружи, и изнутри. У некоторых соседей стоят подпорки под потолком уже по 15 лет, через дырявую крышу заливает печи. В комнате Джаббаровых рассыпались обе стены, граничащие с соседскими жилищами, остались одни деревянные решетки, между которыми раньше была штукатурка. Им пришлось набить на решетки доски, а сверху - картон.
Обрушилась штукатурка прямо в изголовье дивана, на котором спали супруги. Пожалуй, упади тяжелые твердые куски на головы сонным людям, без травм не обошлось бы. После случившегося хозяйка сообщила о ЧП в ДУ-11, относящиеся к ЖЭУК "Южная". Визитерша, появившаяся вскоре в доме, лишь посоветовала хозяевам радоваться, что остались живы, и почаще делать ремонт. Доводы, что люди живут по найму, а не в приватизированном жилье, ежемесячно оплачивают счета, в том числе и по статье "содержание, ремонт и управление жилья", показались ей тоже неубедительными. Сотрудница ДУ объяснила, что эти деньги используются на ремонт мест общего пользования. Мол, если в подъезде лестница или стена обрушится, обязательно починят. Вот только глядя на подъезд этого дома, думаешь, что и здесь ни одного гвоздя тысячу лет не вбивалось!

Жить или не жить?..
По документам, которые показали Джаббаровы, последний раз специальная комиссия оценивала пригодность их дома к проживанию в апреле 1997 года. Тогда проверяющие решили, что дом изношен на 65%. Из их заключения также следовало, что жить в нем можно, если проводить поддерживающий ремонт. Комиссия предложила ЖРЭУ-6 МПЖХ города Йошкар-Олы в срок до 1 сентября 1997 года выполнить целый перечень ремонтных работ. Рекомендовано было провести частичный ремонт кровли, ремонт отопительных печей, заменить сгнившие в полах доски, оконные рамы, восстановить штукатурный слой на потолках и стенах(!) и так далее. Реакции не последовало.
Год назад жильцы побывали в приемной Путина, после чего выяснилось, что дом так и не отнесен к ветхому жилью. И вот спустя еще год его все-таки признали таковым. Заместитель мэра города Полушин дал ответ, что к сентябрю 2009 года износ дома составил 68%, удивительно, что спустя 12 лет после заключения предыдущей комиссии жилое здание обветшало всего на 3%! Теперь (вроде как) дом планируют внести в муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2009-2011 годы". Однако с оговоркой, что "возможность сноса ветхого жилого дома №82 по ул. Баумана будет рассматриваться в рамках реализации Федеральной целевой программы "Жилье"... по мере поступления денежных средств".

Печка "трещит" по швам
А пока жильцы дома пребывают в состоянии ежеминутной готовности к новым ЧП в их квартирах. И такие ситуации себя долго ждать не заставляют.
Александр Кириллов из квартиры № 1/2 рассказал, что на днях его жена укладывала в подтопок последнее полено и уже собиралась поджечь дрова. Тут по печке поползла огромная трещина. В считанные минуты одна ее часть сдвинулась с места и, повалившись, уперлась в стену. "Лена, - говорит муж, - даже дара речи от испуга на время лишилась".
- Печка давно потихоньку разваливается, - рассказал мужчина. - Но раньше ее регулярно ремонтировали специалисты из домоуправления. А теперь уж лет шесть их не видели, в ДУ уверяют, что это наше личное дело - содержать в порядке свою печь. С чего вдруг оно стало нашим, понять не можем, ведь жилье у нас неприватизированное, живем по найму. Исправно оплачиваем все счета. Без печки, конечно, нельзя. Ведь другой возможности отапливать жилище у нас нет. В крайнем случае переложим печь сами. Но мириться с несправедливостью не хочется...

По закону...
Обратиться в "МП" соседям посоветовали Джаббаровы. Хотя потолок после нашей публикации в их квартире ДУ до сих пор не отремонтировало, прокуратура сразу обратила на проблему внимание, вселив в людей надежду на "светлое будущее".
Заместитель прокурора города Йошкар-Олы Александр Павлов рассказал, что после напечатанного в "МП" материала была проведена соответствующая проверка.
- На место мы выходили со специалистом Государственной жилищной инспекции по РМЭ, - рассказал Александр Юрьевич. - После обследования он составил акт, в котором указал, что фундамент дома №82 на улице Баумана имеет трещины, перекосы и неравномерную осадку. Дощатые полы в квартирах и подъезде повреждены, кровельное покрытие находится в неудовлетворительном состоянии и т.д. Ссылаясь на данное заключение, прокуратура подготовила представление директору ОАО ЖЭУК "Южная" Владимиру Очередниченко, в котором обязало организацию провести ремонт мест общего пользования. (Поясню, что согласно новому Жилищному кодексу, даже если люди являются нанимателями жилья, текущий ремонт в своих квартирах они обязаны проводить сами. Вот если бы куски штукатурки в комнате Джаббаровых упали вместе с потолочными перекрытиями, потребовался бы капитальный ремонт, которым обязана заняться управляющая компания. В случае с печкой, о котором идет речь на этот раз, скорее всего, не обойтись как раз без капитального ремонта).  Пока в ответ на наше представление ЖЭУК  провела только ревизию электропроводки в подъезде, установила здесь же два плафона и вставила оконные стекла на чердаке и в подъезде. Стены в коридоре обещано отремонтировать к 1 июля.
Будет ли необходимость в ремонте этих самых стен, покажет заключение межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального фонда. Ее потребовала прислать в упоминающийся дом прокуратура в своем представлении городской администрации. Ведь последнее обследование проводилось здесь 13 лет назад, и пора давно принять решение: считать дом аварийным и срочно начать его капитальный ремонт, временно выселив людей, или он подлежит немедленному сносу. Тогда людей отсюда придется расселить вообще. Комиссия, в составе которой самые разные специалисты надзорных служб, выдаст вердикт уже через две-три недели.
Всем людям, находящимся в подобных ситуациях, советуем своевременно обращаться в Государственную жилищную инспекцию по РМЭ: протекают у них крыши (после чего рушатся потолки) или рассыпаются печи. Специалисты инспекции обязаны выйти на место и обязать управляющие компании или собственников помещений принять меры по устранению неполадок.