Обязательно необходимо указывать цену при продаже участка.
При составлении договора купли-продажи необходимо помнить, что земельный участок может находиться в собственности двух или нескольких лиц, то есть в общей собственности, а для распоряжения таким имуществом закон предусматривает особый порядок.
Участок может находиться в долевой или в совместной собственности. При продаже доли постороннему лицу участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, установленной продавцом. Он обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых он продает участок.
Если остальные сособственники откажутся от покупки или не приобретут земельный участок в течение месяца, то его владелец вправе продать свою долю любому лицу, но по цене не ниже ранее предложенной.
Если купля-продажа произошла с нарушением правила о преимущественной покупке, то любой участник долевой собственности может в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Для распоряжения имуществом, которое находится в совместной собственности, требуется согласие всех участников. Например, если земельный участок находится в собственности супругов, то необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга на отчуждение. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка по продаже участка может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у продавца необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или должна была знать об этом.
Далее, необходимо обратиться в территориальный орган управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности покупателя. Подаются следующие документы:
1. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности (представляется продавцом).
2. Заявление о государственной регистрации перехода и права собственности покупателя.
3. Подлинник и копия платежного документа, подтверждающего внесение госпошлины.
4. Документ, удостоверяющий личность физического лица.
5. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца на земельный участок.
6. Подлинник договора купли-продажи (представляется не менее чем в двух экземплярах-подлинниках). В случаях, предусмотренных законодательством РФ, на государственную регистрацию представляются и иные документы (подлинники и копии), в частности:
- подлинник и копия нотариально удостоверенной доверенности на заключение договора и (или) на представление интересов стороны договора продажи при проведении государственной регистрации,
- нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение недвижимости, если отчуждает один из супругов и недвижимость была приобретена во время брака.
Этот список может меняться в зависимости от ситуации.


Подробную информацию, в зависимости от конкретного случая, можно узнать в  территориальных отделах по г. Йошкар-Оле управления Росреестра по Республике Марий Эл по адресам: г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект, д. 21 (отдел Роснедвижимости); ул.Анциферова, 10 б (отдел регистрации).