В прошедшие годы письменные договоры между жилищно-коммунальными организациями и жильцами не были обязательными. Тогда собственником жилья являлось только государство или муниципалитет, но при этом считалось, что все участники являются сторонами публичных договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг. Теперь же в Марий Эл в бывших муниципальных домах из почти 155 тысяч квартир только 45 тысяч принадлежат муниципалитетам. Хозяевами остальных являются конкретные жильцы, которые в соответствии с действующим законодательством как собственники жилья обязаны самостоятельно решать вопросы управления, содержания и ремонта своих домов.
Если жильцы и выбранные управляющие организации официально не оформят свои отношения до начала 2007 года, то в соответствии с Жилищным кодексом РФ их решение о выборе будет признано нереализованным. И тогда местные органы самоуправления обязаны будут вновь объявить о "выборной кампании", и кроме этого, окончательное решение останется за властью, поскольку теперь граждане уже лишатся права выбора. В связи с чем, предупреждают в Минстрое и ЖКХ республики, наиболее вероятными кандидатурами на управление и обслуживание домов останутся действующие управляющие компании, с которыми и придется заключить договоры управления общим имуществом дома.
Насколько это вынужденное решение окажется приемлемым для большинства собственников, сказать сегодня сложно, поэтому лучше уже сейчас поторопиться и заключить договоры.
НатальЯ КУЛИШОВА.
(Марий Эл).
