Се­год­ня мы на­чи­на­ем пуб­ли­ко­вать от­ве­ты на пос­ту­пив­шие воп­ро­сы, ко­то­рые под­го­то­ви­ли гос­ти го­ря­чей ли­нии - за­мес­ти­тель на­чаль­ни­ка от­де­ла про­ку­ра­ту­ры РМЭ Сер­гей За­вой­с­ких и за­мес­ти­тель про­ку­ро­ра го­ро­да Алек­сандр Пав­лов.

Евгений, Йошкар-Ола:
- Нашему дому № 83 на улице Дружбы Йошкар-Олы уже 20 лет, но в нем ни разу не проводился капитальный ремонт. При этом за содержание и ремонт мест общего пользования платим ежемесячно в среднем по 400 рублей с квартиры, а квартир в доме 90. Куда уходят эти деньги? Почему мы делаем ремонт в подъездах за свой счет, скинувшись по 150 рублей с квартиры?

- Если вами заключен договор с управляющей организацией  на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома с собственниками помещений этого дома, то в соответствии с условиями договора вы имеете право потребовать у управляющей организации предоставление ежегодного отчета о проделанной работе  по вашему дому. Если иное не установлено в договоре, управляющая организация в соответствии со ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязана ежегодно в течение первого квартала текущего года отчитываться перед собственниками помещений в многоквартирном доме о выполнении договора управления за предыдущий год на общем собрании.
В любом случае важно знать, что вы можете самостоятельно (!) узнать, куда и на какие цели были потрачены собранные с жильцов дома денежные средства. Управляющая организация обязана предоставить такие сведения.

Валентина Николаевна Алексеева, пенсионерка:
- Мы с мужем получаем очень маленькую пенсию, но своевременно оплачиваем все счета за потребляемые услуги, а живем уже на оставшиеся от доходов крохи. Говорят, тарифы постоянно поднимают из-за должников. Какие меры к ним принимает прокуратура? Почему мы должны страдать из-за непорядочных жителей республики?

-  Сразу заметим, что рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги не связан с образовавшейся задолженностью граждан. Взысканием с граждан задолженности за жилищно-коммунальные услуги занимаются: управляющие организации, ТСЖ, Комитет по расчетам и платежам администрации  ГО "Город Йошкар-Ола" и другие организации.
Рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги произошел на основании приказов Республиканской службы по тарифам  Республики Марий Эл с 01.01.2010 г., которые были опубликованы в средствах массовой информации. Также тарифы выросли в связи с исполнением Федерального закона от 21.07.2007 г. №185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Главной причиной роста платы за ЖКУ является то, что с 1 января 2010 года ликвидирована дотационность организаций коммунального комплекса и произведен переход на адресные субсидии гражданам, выделяемые для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление осуществляется исходя из установленных регулирующими органами (Республиканской службой по тарифам Республики Марий Эл и органами местного самоуправления) стопроцентных экономически обоснованных тарифов. Расчеты с населением (кроме г. Йошкар-Олы) за отопление осуществляются напрямую с теплоснабжающей организацией - ООО "Марикоммунэнерго".
Отменен старый вид платежа - "стоимость отопления на 1 кв. м" и "плата за горячее водоснабжение с 1 человека в месяц".
В настоящее время расчет платы за отопление определяется как произведение стоимости
1 Гкал на норматив потребления тепловой энергии на 1 кв. м и на общую площадь квартиры.
Плата за горячую воду взимается из расчета норматива потребления горячей воды, стоимости
1 куб. м горячей воды и количества проживающих граждан.
Изменился период взимания платы за отопление с круглогодичного (в течение 12 месяцев) на отопительный период (в течение 7,2 - 7,4 месяца).
Пересмотрены в сторону увеличения нормативы потребления тепловой энергии за отопление (Горномарийский район, Звениговский район: в городском поселении Красногорский, Красноярском, Кужмарском, Кокшайском сельском поселениях). Во всех муниципальных образованиях (кроме г. Йошкар-Олы, г. Козьмодемьянска и Горномарийского района) расчет платы для населения за отопление в многоквартирных домах осуществляется исходя из утвержденной стоимости 1 Гкал для подразделения ООО "Марикоммунэнерго" в г. Волжске -1 113,93 руб. за Гкал (с учетом НДС).
Размер платы за содержание и ремонт жилых помещений является договорным и не подлежит государственному регулированию. Он устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в зависимости от работ и услуг, планируемых по дому. Если более 30 % собственников проголосуют за предлагаемый размер платы, он является обязательным для всех остальных собственников помещений в конкретном доме.
Органами местного самоуправления размер платы за содержание и ремонт устанавливается только для нанимателей жилых помещений и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение об оплате по предложенному управляющей организацией тарифу.
Прокуратура марийской столицы в настоящее время проводит проверку исполнения законодательства, регулирующего установление тарифов на тепловую энергию, на товары и услуги организаций жилищно-коммунального комплекса на территории Йошкар-Олы.
О результатах проверки будет сообщено дополнительно в средствах массовой информации.

Людмила Васильевна Сурнина п.Силикатный:
- Очень сильно повысилась плата за содержание и ремонт дома, а также отопление, общее повышение составило 36%. Почему так много? Кроме этого, мы не заключали договор с новой управляющей компанией ЖЭУК "Медведевская", на каком основании эта компания рассылает нам счета?

- Говоря о плате за содержание и ремонт жилья, стоит напомнить, что она не регулируется государством и данные отношения строятся на основании договора управления. В связи с этим в каждом конкретном случае необходимо рассматривать данный вопрос на общем собрании собственников жилья. Учитывая, что решение на общем собрании принимается большинством собственников, а остальные его должны исполнять, могу порекомендовать населению более активно участвовать в данном процессе.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер определяется органом местного самоуправления.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления этих сообществ в соответствии с их уставами.
Что касается договора управления многоквартирным домом, он заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет. Если по истечении указанного срока стороны не изъявили письменного желания о прекращении договора управления, то действие договора считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором ранее. Похоже, что в вашем случае, Людмила Васильевна, имеет место именно такая ситуация.

Петрова, п. Солнечный:
- Тарифы на горячую воду с нового года у нас выросли в два раза, а в Йошкар-Оле меньше, почему так произошло?
(Аналогичные вопросы задали: Николай Васильевич, п. Кичиер, Зоя Павловна Черепнина, п. Медведево, Надежда Васильевна Васина, п. Пемба).

- Данная ситуация связана с тем, что величина экономически обоснованного тарифа на горячее водоснабжение в г.Йошкар-Оле ниже, чем аналогичная величина для Советского района, а также для других муниципальных образований республики.

Василиса Григорьевна Декина, п. Красногорский:
- С января в счетах  отсутствует графа по оплате горячей воды и отопления. В нашей управляющей компании говорят, что так сделано на основании постановления правительства республики, и теперь необходимо платить напрямую "Марикоммунэнерго". Законно ли это, если в другом постановлении правительства РФ сказано прямо, что нужно платить управляющей компании?

- Законность нормативных правовых актов органов государственной власти республики так же, как и нормативных правовых актов органов местного самоуправления Марий Эл, в настоящее время проверяется органами прокуратуры. При выявлении несоответствия требованиям федерального законодательства будут приняты адекватные меры прокурорского реагирования.