Недавно вступили в силу изменения в «Жилищный кодекс», согласно которым запрещено размещать в жилых домах магазины автозапчастей, общественные туалеты, бани и ритуальные конторы.
Какой бизнес в таком случае разрешен, рассказали «Российской газете» в Федеральной кадастровой палате. Бизнес на дому разрешают репетиторам, бухгалтерам, портным, переводчикам, юристам и т.д. В квартире можно печь торты на заказ, не используя промышленного оборудования, а вот организовывать тут любое другое частное производство не разрешается.
В том случае, если предприниматель захочет расширить производство и сделать в многоквартирном доме полноценный офис, кондитерскую, ателье с отдельным входом и штатом сотрудников, то ему придется менять статус жилого помещения на нежилое. Чаще всего документы на перевод подают собственники квартир на первом этаже. Однако, есть и сложности. Так, прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений и получить большинство голосов владельцев помещений, расположенных в доме и подъезде.
Не стоит забывать и о противопожарных, градостроительных и санитарных нормах. Деятельность предпринимателя не может приводить к загрязнению воздуха, превышению допустимого уровня шума. Не разрешается размещать в жилых домах магазины по продаже химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, автозапчастей, автомобильных масел и т.д.
Запрещено также размещать в жилых многоквартирках заведения, работающие после одиннадцати вечера, бюро ритуальных услуг, склады, рыбные магазины. Запрет распространяется также на сауны, прачечные, химчистки и общественные туалеты.
