Правительство России одобрило законопроект Росреестра об упрощенном механизме оформления общего имущества СНТ.
Общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми владельцами земельных участков на территории ведения садоводства. К нему относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество.
Сейчас созданное или приобретенное общее имущество СНТ передается в долевую собственность садоводов. Однако процедура его оформления затруднена, так как для этого требуется провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли и оформить право в Росреестре.
«Предложенные нововведения позволят сократить временные и финансовые затраты садоводов и облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям, например, при проведении социальной газификации СНТ», – подчеркнул заместитель руководителя Управления Росреестра по Марий Эл Константин Куварзин.
Председатель Марийского регионального отделения общественной организации «Союз садоводов России» Андрей Саватеев отметил, что законопроект устраняет лишние бюрократические барьеры. По его словам, право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет – по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах. Он также подчеркнул, что садоводам больше не нужно будет обращаться в уполномоченные органы для предоставления общего участка в долевую собственность и проводить общие собрания СНТ.
Чтобы не допустить необоснованного вывода земельных участков из государственной или муниципальной собственности, законопроект вводит обязательное согласование проекта межевания. Этот проект, в рамках которого образуется общий земельный участок для садоводства, нужно будет согласовывать с органом, отвечающим за управление и распоряжение землей. Предметом такого согласования будет являться возможность возникновения права общей долевой собственности на образуемый участок общего назначения, сообщили в Управлении Росреестра по Марий Эл.
Также законопроект предлагает сохранить возможность образования участков общего назначения из земель, которые были предоставлены СНТ еще до вступления в силу Земельного кодекса. Это можно будет сделать на основании схемы расположения таких участков на кадастровом плане территории.
Сохранение такой возможности позволит избежать избыточной финансовой и временной нагрузки на СНТ, связанной с необходимостью подготовки проекта межевания территории.
Ранее мы рассказали о том, что в Марий Эл сформировано 55 земельных участков под многоквартирными домами в этом году.
