В недавнем Послании Федеральному Собранию Президент России Владимир Путин предложил ввести для определенных категорий граждан ипотечные каникулы. Насколько они необходимы и реальны? Об этом мы побеседовали с управляющим Отделением-НБ Республики Марий Эл Николаем Жуковым.
Полгода продлится свобода...
- Николай Валентинович, в чем суть ипотечных каникул?
- Ипотека — важный инструмент, позволяющий семьям обзавестись собственным жильем. Берут ее, как правило, на длительный период, в этом-то и заключается сложность. Ведь с течением лет у заемщика могут возникнуть непредвиденные ситуации, включая потерю работы или болезнь. Следствие этого - невозможность платить по кредиту. Таких людей немало, и Банк России предложил предоставить им право взять так называемые ипотечные каникулы. Этот термин обозначает период времени, в течение которого заемщик не платит по ипотеке полностью или частично.
- То есть, это одна из форм реструктуризации ипотечного кредита?
- Да, благодаря такой операции заемщик сможет временно уменьшить свою ежемесячную финансовую нагрузку. Нужно понимать, что это не частичное списание долга, а плавный перенос платежей на последующие периоды.
- Теперь хотелось бы узнать подробности.
- Соответствующий законопроект уже внесен в Государственную Думу. Он, в частности, устанавливает, что длительность ипотечных каникул не может превышать шести месяцев. Взять их можно будет только один раз по одному объекту недвижимости.
Параметры будут уточняться
- Надо думать, право на каникулы предоставляется не всем?
- Да. Заемщик может рассчитывать на них, если он:
-
потерял работу и стоит на учёте в службе занятости,
-
является инвалидом первой или второй группы,
-
нетрудоспособен в течение более двух месяцев,
-
потерял трудоспособного близкого родственника, имеющего на иждивении нетрудоспособных членов семьи,
-
столкнулся со снижением зарплаты (своей, супруга или супруги) более чем на 30 процентов по сравнению с ее среднемесячным размером за предыдущий год.
- Какие еще есть нюансы?
- Каникулы предполагают, что в этот период можно либо полностью не платить по ипотеке, либо просто снизить суммы платежей. Какой вариант выбрать, заемщик решает сам.
- Когда же всем нам ждать перемен?
- О конкретных сроках пока говорить рано. Сейчас законопроект обсуждается всеми заинтересованными сторонами: участниками рынка, Правительством, общественными организациями. Поэтому условия и параметры ипотечных каникул будут уточняться.
