На вопрос читательницы из Йошкар-Олы Галины Марковской, за что берут на содержание и текущий ремонт 14,92 рубля нового дома, 2017 года постройки, ответили в ходе прямой линии в «Марийской правде» заместитель прокурора города Виктор Птицын и старший помощник прокурора Дмитрий Бадьин.
- Отвечая на этот вопрос, обращаемся к Жилищному кодексу РФ и положению о заключении договора управления между собственником жилого помещения и управляющей компанией. В приложении указываются состав и перечень работ, которые в соответствии с условиями договора обязана выполнять управляющая компания. Например, в форме таблицы с детально прописанными работами и их ценой в разделе «Содержание и ремонт»: обслуживание инженерных сетей, уборка придомовой территории, подъездов и так далее.
Напомним, плату в соответствии с Жилищным кодексом утверждают у нас собственники на общем собрании, и здесь же управляющая компания поясняет, какие виды работ выполняются и в какие сроки.
В новом доме обслуживание обычно подразумевает: осмотр и прочистку вентиляции, заключение договора на обслуживание системы газоснабжения и прочее. Кроме этого, фонд оплаты труда работников управляющей компании формируется за счет взносов собственников жилья на содержание и ремонт, а также обеспечение работы аварийной, диспетчерской служб. Конкретный перечень работ и их видов можно уточнить в своей управляющей компании.
Напомним, что на этой же прямой линии прозвучали ответы на вопросы: откуда берутся огромные суммы в платежах за отопление, что делать, если в бухгалтерии ЖРЭУ отказываются выдать справку.
