Темпы строительства жилья в республике очень высокие, и многие уже получили заветные ключи от новых квартир, предвкушая спокойную и счастливую жизнь на новом месте. Но жить приходится не со стенами, а с людьми, точнее, соседями. И вот тут начинается самое интересное…
Наш информационный партнер «Российская газета» подобрала пять типичных ситуаций, возникающих при коммуникации с соседями. Как их цивилизованно разрешить, подскажет адвокат Александр Татаринов.
Женщина-кошка
Что делать, если: У вашей соседки проживает табун хвостатых-полосатых питомцев, от которых в подъезде стоит жуткий запах .
Отвечаем: Нужно обращаться в полицию и территориальные органы Роспотребнадзора. Те обязаны провести проверку, произвести исследования, установить, превышены ли допустимые нормативы по запаху. Результат этой проверки будет являться основанием для дальнейших действий. Могут привлечь к административной ответственности - штраф до 1000 рублей.
Если арендаторы или собственники жилья используют жилые помещения не по назначению, - например, для содержания немыслимого количества животных, их по решению суда могут выселить. Арендаторов - без предоставления других жилых помещений, а собственников еще и с прекращением прав на жилье. Квартиру реализуют на торгах, и выплатят вырученные деньги за вычетом расходов на реализацию. Кроме того, потерпевшие могут взыскать моральный вред, поскольку нарушенное право на благополучную среду является неимущественным правом.
Внимание, воздух!
Что делать, если: на ваш балкон от соседей прилетел горящий окурок.
Отвечаем: Действующее законодательство не запрещает курить на балконе (но запрещает на лестничной клетке). Однако, привлечь соседа можно, т.к. курить можно, но прикуривать от открытого огня нельзя - штраф от 2000 до 3000 рублей. А если нарушение произошло в период особого противопожарного режима, тогда от 2000 до 4000. Если же от соседского окурка произошло возгорание, и вашему имуществу причинен ущерб, то штраф от 4000 до 5000 рублей.
Ранее проблема была в том, что привлечь соседа сложно, нужно зафиксировать время, место, обстоятельства нарушения. Сейчас у всех есть смартфоны с функцией записи видео. Ее, а тем более показаний свидетелей будет достаточно. Если возник пожар, обязательно нужно вызвать огнеборцев. И не только для ликвидации последствий, но и для выяснения обстоятельств, в том числе для того, чтобы найти виновного.
Если же в результате возникшего пожара кому-то причинен тяжкий вред здоровью, или есть погибшие, тогда виновник будет нести уголовную ответственность. Ему придется отбывать наказание сроком до 7 лет.
Родители - крайние
Что делать, если: подростки изрисовали весь подъезд, в том числе ругательствами. Что будет родителям, в том случае, если камера зафиксировала, чьи это дети?
Отвечаем: Такие художества считаются вандализмом. А это уже уголовное преступление. За вандалов до 14 лет отвечают родители, они и обязаны возместить причиненный ущерб. Помимо этого, на них может быть возложен штраф за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по воспитанию детей, - до 500 рублей. Если подобное случилось в вашем доме, смело вызывайте участкового. Запись камеры видеонаблюдения будет служить доказательством по делу.
Покой нам только снится
Что делать, если: соседи делают ремонт, и перфоратор работает в любое нужное им время.
Отвечаем: Большое значение имеет время, когда нарушается режим тишины, и в каком регионе это происходит. В большинстве территорий он действует с 23 часов вечера до 7 часов утра. В воскресенье, праздничные дни - с 19 до 9 часов и с 13 до 15 часов. Если ваши соседи нарушают режим именно в это время, обратитесь в полицию, сотрудник составит протокол.
Однако, в большом доме не всегда удается определить, какой сосед шумит. Сотрудник полиции не имеет права входить в жилые помещения без согласия граждан. Тогда необходимо провести опрос других соседей, которые тоже страдают от громкой стройки или музыки. Если после замеров уровня шума превышение будет установлено, это послужит основанием для привлечения к ответственности, которая определяется региональным законодательством. Например, в Москве это КоАП города, предусматривающий штраф от 1000 до 2000 рублей, а на Среднем Урале - закон "Об административных правонарушениях", санкция которого - от 500 до 2000 рублей.
Можно обратиться в суд с требованием компенсировать и моральный вред. А в качестве крайней меры, когда не помогает уже ничего, речь может идти даже о выселении нарушителей тишины.
Где хочу, там и паркуюсь
Что делать, если: В ЖК все жильцы условились не парковаться в закрытом дворе, и использовать его только для погрузки-разгрузки. Но тем, кому правила не писаны, находятся всегда.
Отвечаем: Если собственники своим общим решением установили ограничение использования закрытой территории двора только для проведения погрузочно-разгрузочных работ, то это правило обязаны исполнять все жильцы. Даже те, кто голосовал "против", и несмотря на то, что земельный участок находится в общей собственности жильцов дома. Сами жильцы могут разработать и установить правила пользования общим имуществом и в них указать суммы штрафов за различные виды нарушений. Штраф зачисляется на счет ТСЖ или управляющей компании и подлежит расходованию на общие нужды собственников жилья.
Напомним, «Марийская правда» сообщала, Как в Марий Эл соседи избавились от лишних вещей, облагородив подъезд.
Наш информационный партнер «Российская газета» подобрала пять типичных ситуаций, возникающих при коммуникации с соседями. Как их цивилизованно разрешить, подскажет адвокат Александр Татаринов.
Женщина-кошка
Что делать, если: У вашей соседки проживает табун хвостатых-полосатых питомцев, от которых в подъезде стоит жуткий запах .
Отвечаем: Нужно обращаться в полицию и территориальные органы Роспотребнадзора. Те обязаны провести проверку, произвести исследования, установить, превышены ли допустимые нормативы по запаху. Результат этой проверки будет являться основанием для дальнейших действий. Могут привлечь к административной ответственности - штраф до 1000 рублей.
Если арендаторы или собственники жилья используют жилые помещения не по назначению, - например, для содержания немыслимого количества животных, их по решению суда могут выселить. Арендаторов - без предоставления других жилых помещений, а собственников еще и с прекращением прав на жилье. Квартиру реализуют на торгах, и выплатят вырученные деньги за вычетом расходов на реализацию. Кроме того, потерпевшие могут взыскать моральный вред, поскольку нарушенное право на благополучную среду является неимущественным правом.
Внимание, воздух!
Что делать, если: на ваш балкон от соседей прилетел горящий окурок.
Отвечаем: Действующее законодательство не запрещает курить на балконе (но запрещает на лестничной клетке). Однако, привлечь соседа можно, т.к. курить можно, но прикуривать от открытого огня нельзя - штраф от 2000 до 3000 рублей. А если нарушение произошло в период особого противопожарного режима, тогда от 2000 до 4000. Если же от соседского окурка произошло возгорание, и вашему имуществу причинен ущерб, то штраф от 4000 до 5000 рублей.
Ранее проблема была в том, что привлечь соседа сложно, нужно зафиксировать время, место, обстоятельства нарушения. Сейчас у всех есть смартфоны с функцией записи видео. Ее, а тем более показаний свидетелей будет достаточно. Если возник пожар, обязательно нужно вызвать огнеборцев. И не только для ликвидации последствий, но и для выяснения обстоятельств, в том числе для того, чтобы найти виновного.
Если же в результате возникшего пожара кому-то причинен тяжкий вред здоровью, или есть погибшие, тогда виновник будет нести уголовную ответственность. Ему придется отбывать наказание сроком до 7 лет.
Родители - крайние
Что делать, если: подростки изрисовали весь подъезд, в том числе ругательствами. Что будет родителям, в том случае, если камера зафиксировала, чьи это дети?
Отвечаем: Такие художества считаются вандализмом. А это уже уголовное преступление. За вандалов до 14 лет отвечают родители, они и обязаны возместить причиненный ущерб. Помимо этого, на них может быть возложен штраф за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по воспитанию детей, - до 500 рублей. Если подобное случилось в вашем доме, смело вызывайте участкового. Запись камеры видеонаблюдения будет служить доказательством по делу.
Покой нам только снится
Что делать, если: соседи делают ремонт, и перфоратор работает в любое нужное им время.
Отвечаем: Большое значение имеет время, когда нарушается режим тишины, и в каком регионе это происходит. В большинстве территорий он действует с 23 часов вечера до 7 часов утра. В воскресенье, праздничные дни - с 19 до 9 часов и с 13 до 15 часов. Если ваши соседи нарушают режим именно в это время, обратитесь в полицию, сотрудник составит протокол.
Однако, в большом доме не всегда удается определить, какой сосед шумит. Сотрудник полиции не имеет права входить в жилые помещения без согласия граждан. Тогда необходимо провести опрос других соседей, которые тоже страдают от громкой стройки или музыки. Если после замеров уровня шума превышение будет установлено, это послужит основанием для привлечения к ответственности, которая определяется региональным законодательством. Например, в Москве это КоАП города, предусматривающий штраф от 1000 до 2000 рублей, а на Среднем Урале - закон "Об административных правонарушениях", санкция которого - от 500 до 2000 рублей.
Можно обратиться в суд с требованием компенсировать и моральный вред. А в качестве крайней меры, когда не помогает уже ничего, речь может идти даже о выселении нарушителей тишины.
Где хочу, там и паркуюсь
Что делать, если: В ЖК все жильцы условились не парковаться в закрытом дворе, и использовать его только для погрузки-разгрузки. Но тем, кому правила не писаны, находятся всегда.
Отвечаем: Если собственники своим общим решением установили ограничение использования закрытой территории двора только для проведения погрузочно-разгрузочных работ, то это правило обязаны исполнять все жильцы. Даже те, кто голосовал "против", и несмотря на то, что земельный участок находится в общей собственности жильцов дома. Сами жильцы могут разработать и установить правила пользования общим имуществом и в них указать суммы штрафов за различные виды нарушений. Штраф зачисляется на счет ТСЖ или управляющей компании и подлежит расходованию на общие нужды собственников жилья.
Напомним, «Марийская правда» сообщала, Как в Марий Эл соседи избавились от лишних вещей, облагородив подъезд.
