Приобретение собственного жилья для многих жителей России - крупнейшая покупка в их жизни. Мало кто может позволить себе заплатить за жилье сразу всю сумму. Учитывая это, банки предлагают оформить ипотечный кредит, или ипотеку. Получается, что накопить на приобретение жилья достаточно трудно и даже в лучшем случае, процесс этот займет очень много времени. Такая ситуация привела к развитию ипотечного кредитования.
Какие же правила оформления ипотеки?
Оформление ипотечного кредита https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/ представляет собой последовательность действий, необходимых для покупки жилья в кредит. Давайте рассмотрим подробнее каждый из этапов оформления ипотеки.
- Выбор жилья.
В России существуют первичный и вторичный рынки жилья. Первичный рынок представляет собой только что построенное жилье или то, которое находится на этапе строительства. Вторичный рынок - это перепродажа существующего жилого фонда.
- Выбор банка-кредитора.
Для получения кредита на выгодных условиях необходимо выбирать банк, специализирующийся на ипотечном кредитовании. Одно из основных условий - это срок ипотеки. Чем короче срок, тем больше ежемесячный платеж и меньше стоимость кредита. С другой стороны, чем больше срок, тем меньше ежемесячный платеж, но больше стоимость кредита. Выбор срока зависит не только от предпочтений заемщика, но и от его платежеспособности.
- Сбор необходимых документов.
Наиболее трудоемким из них является тот этап, в ходе которого необходимо собирать документы. Основные документы для оформления ипотеки: паспорт, идентификационный код, справка о доходах с места работы, свидетельство о браке / разводе. Если покупатель состоит в браке, необходимо согласие другого супруга на ипотеку. При покупке жилья на вторичном рынке от продавца нужны документы, подтверждающие право собственности, также необходимо экспертная оценка стоимости жилья.
- Непосредственное оформление ипотечного кредита.
После рассмотрения банком предоставленных документов начинается оформление кредита. Оно включает подписание ряда договоров. Это договоры купли-продажи, страхование жизни заемщика, страхование жилья и передачи его в залог банку.
Использование ипотечного кредита позволяет многим россиянам приобрести достойное жилье. Зная правила оформления ипотеки, можно получить кредит наличными под залог с наиболее выгодными условиями.
