В 80 домах Йошкар-Олы филиалом Марий Эл и Чувашии «ЭнергосбыТ Плюс» выявлен повышенный расход тепла. Это – результат некачественного исполнения управляющими компаниями и товариществами собственников жилья (далее - УК и ТСЖ) обязанностей по регулировке систем теплопотребления в зданиях. Итог – растут расходы. И у энергетиков, и у горожан – на оплату тепла.
Как решить проблему? В минувшую среду в актовом зале Йошкар-Олинской ТЭЦ-2 обсудить вопрос собрались руководители филиалов Марий Эл и Чувашии «ЭнергосбыТ Плюс» и «Т Плюс», представители Департамента государственного жилищного надзора РМЭ и городской администрации, УК и ТСЖ.
Горячая «обратка»: энергия - в минус, оплата - в плюс
Директор филиала Марий Эл и Чувашии «ЭнергосбыТ Плюс» Вячеслав Зданович кратко, но емко обозначил ситуацию: станция дает городу тепло. Теплоноситель (вода) должен отдавать потребителям максимальное количество тепловой энергии и в обратный путь уходить с температурой, которая, согласно закону, не должна быть выше норматива. Однако этого в 80-ти выявленных объектах не происходит - температура обратной воды завышена.
Возникает вопрос: а какой вред несет в себе горячая «обратка»? Здесь в минусе и поставщик тепла и потребитель, то есть жильцы. У ТЭЦ-2 увеличиваются потери тепловой энергии при транспортировке до потребителя и обратно, расходы на электроэнергию для работы насосов, задействованных в транспорте тепла и прочее. Для жильцов потери финансовые: раз ниже эффективность использования в доме полученного тепла, то больше его объем, за который надо платить.
По словам Здановича, причин повышенной температуры обратной воды несколько. В доме не установлено необходимое оборудование или оно находится в неисправном состоянии, не проводится его грамотная и своевременная регулировка, внутренние системы разбалансированы. В итоге теплоноситель циркулирует сверхнормы, что не позволяет ему отдать температуру.
Паспорт готовности получат не все?
- Согласно законодательству, УК и ТСЖ обязаны соблюдать правила эксплуатации тепловых энергоустановок обслуживаемых зданий, выполнять необходимые технические мероприятия для качественного теплоснабжения жильцов, - сказал заместитель руководителя Департамента госжилнадзора РМЭ Глеб Безденежных. – При этом все работы должны быть выполнены и сданы своевременно – до начала отопительного периода. Ситуаций, когда отопление включили, а регулировка системы подачи тепла не закончена, быть не должно.
- В Йошкар-Оле немало управляющих организаций, которые оперативно реагируют на замечания и устраняют недостатки, - отметил Вячеслав Зданович.- Но есть и те, кто систематически от этого уклоняются, дело доходит до наложений на них штрафов надзорными органами. В преддверии отопительного сезона 2021-22 хотел бы напомнить УК и ТСЖ, что акты готовности к работе в предстоящий осенне-зимний период мы подпишем только в случае устранения проблемы с завышенной температурой обратной воды. Установка нужного для этого оборудования, его регулировка - задача номер один и она должна быть решена.
Партнерский материал
