- Во-первых, нужно понимать, чего вы хотите от собственника жилья. По договору социального найма, ремонт в квартире проводится самими жильцами, а вот капитальный как раз обязан делать муниципалитет. Эти условия прописаны в Жилищной Кодексе. Так что перекошенные окна в квартире, скорее всего, пришли в такое состояние из-за вашего же недобросовестного ухода на ними, то есть плохого текущего ремонта, который полностью возложен на квартиросъемщика.
Однако, в случае, если общее имущество, например, те же окна в подъезде или канализационный стояк находятся в плохом состоянии, тут уже собственник жилья должен следить за этим. Чтобы доказать непригодность общего имущества, жильцам следует пригласить межведомственную комиссию, которая подтвердит необходимость в капитальном ремонте. И с этим заключением обращаться в муниципальные органы. Наша республика знает примеры, когда собственник в лице той же администрации города проводил капитальный ремонт жилого дома. Главное, официально доказать, что он в нем нуждается.
Справка «МП»
Согласно жилищному законодательству, в случае отказа собственником проводить капитальный ремонт, квартиросъемщик имеет право обратиться в суд и взыскать на выбор: возмещение расходов на самостоятельное проведение капитального ремонта, возмещение ущерба, причиненного наймодателем из-за его недобросовестного выполнения указанных в договоре обязанностей либо потребовать сокращения платы за пользование муниципальной квартиры.
