Приобретая жилье, мы нередко убеждаемся, что оно имеет дефекты, но не знаем, как добиться их устранения.
Конечно, относиться к приемке жилья от застройщика надо ответственно, по возможности привлекая специалистов в области строительства. В противном случае потребовать устранить недостатки, которые могли быть обнаружены при приемке и не указаны в акте приема-передачи, будет трудно.
Однако эти дефекты можно обнаружить при приемке не всегда. В моей практике были дела, когда строители, желая сэкономить, применяли некачественные материалы. В итоге жильцы сталкивались с тем, что стены зимой промерзали, из розеток веяло холодом, а на окнах вырастали сосульки.
Как же быть, если застройщик не хочет признавать, что схалтурил? Конечно же, обращаться в суд!
Вот еще случай из моей практики. Гражданин купил индивидуальный жилой дом, а потом обнаружил, что у него заливает водой подвальную часть. В ходе судебных разбирательств пришлось провести не одну строительно-техническую экспертизу. Они показали, что застройщик сэкономил на гидроизоляции фундамента и стен, «забыв» положить утеплитель.
В течение пяти лет (гарантийный срок жилья) застройщик обязан устранить свои огрехи безвозмездно, но и после этого он не обязательно освобождается от ответственности. В этом случае доказывать наличие недостатков и вину застройщика предстоит самому жильцу.
Запомните главное: попав в подобную ситуацию, надо не отчаиваться, а защищать свои права. Практика показывает, что это вполне реально.
Адрес: г. Йошкар-Ола, пр. Гагарина, д.14
Телефон: 8-902-326-28-97
Регистрационный номер в реестре адвокатов РМЭ 12/194Реклама
